Wyjątkowa okazja, aby nabyć ten trzypiętrowy budynek biurowy położony bezpośrednio przy Rt 211, naprzeciwko nowego Adams Fairacre Farms i mniej niż 1 milę od zjazdu 120 na Rt 17/Przyszłe I-86. Położony na działce o powierzchni 1,5 akra z 232 stopami wolnej fronty przy ruchliwej drodze Rt. 211, z dziennym ruchem wynoszącym 17 490 pojazdów i rosnącym, co zapewnia doskonałą ekspozycję. Wyłożony asfaltowym parkingiem na około 60 pojazdów. Budynek jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych z dostępem za pomocą windy do wszystkich 3 pięter i ma system zraszaczy. Nowy dach został zainstalowany w 2020 roku. Woda/miejska kanalizacja oraz systemy ogrzewania gazem ziemnym z centralną klimatyzacją dla maksymalnego komfortu. Obecne wykorzystanie to biuro profesjonalne z pewną powierzchnią biura medycznego. Zbadaj możliwość zakupu jako właściciel/użytkownik lub potencjał negocjacji umów najmu z obecnymi najemcami, aby pozostać i dodać świetną nieruchomość inwestycyjną do swojego portfela. Skontaktuj się bezpośrednio z agentem odpowiedzialnym za sprzedaż w celu uzyskania dalszych szczegółów lub umówienia się na pokaz.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC