Właściciel będzie trzymał notatkę z wpłatą 30% i uzgodnionymi warunkami. Doskonały budynek komercyjny oferujący 1 603 stóp kwadratowych jasnej, otwartej i wyremontowanej przestrzeni w bardzo pożądanej i dogodnej lokalizacji. Początkowo wyremontowany w 2003 roku, ta nieruchomość została starannie utrzymana i obecnie działa jako udany salon, co pokazuje wszechstronność i potencjał układu. Wnętrze charakteryzuje się otwartym układem przestrzennym z sufitami o wysokości 9 stóp, podłogami z twardego drewna i płytek ceramicznych, doskonałym naturalnym oświetleniem oraz ciepłym, przytulnym klimatem, odpowiednim do szerokiego zakresu zastosowań profesjonalnych lub skierowanych do klientów. Całe, suche piwnice zapewniają doskonałe dodatkowe miejsce do przechowywania lub pracy, co pozwala efektywnie i atrakcyjnie wykorzystać poziom główny.

Sprzedaż obejmuje tylko nieruchomość i budynek, ponieważ obecny biznes i umeblowanie nie są wliczone. Właściciel przenosi się do sąsiedniego lokalu, co ułatwi nowemu właścicielowi przejście bez zakłóceń w działalności. Budynek ten oferuje elastyczne strefowanie i nadaje się do wielu dozwolonych zastosowań, w tym do butików detalicznych, biur profesjonalnych lub medycznych, salonów/spa/studiów wellness, przedszkoli, kawiarni lub restauracji, małych placówek edukacyjnych, użyteczności publicznej lub religijnej, zakładów usługowych i naprawczych, a nawet konwersji na uroczy dom jednorodzinny, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Usytuowanie zaledwie kilka minut od I-84, Route 17, usługi kolejowej i Park-and-Ride, głównych placówek medycznych, centrum handlowego Galleria oraz pełnego zakresu lokali handlowych i gastronomicznych, ta lokalizacja oferuje doskonałą dostępność dla klientów, pracowników i dostaw. Okolica nadal się rozwija, zwiększając widoczność biznesu i długoterminową wartość inwestycyjną. Ogrzewanie jest olejowe z podziemnym zbiornikiem. To idealna okazja dla właściciela-operatora lub inwestora poszukującego dobrze utrzymanej nieruchomości komercyjnej z dużym potencjałem w sprawdzonym korytarzu o dużym natężeniu ruchu. To rzadkie znalezisko z przestrzenią, stanem i lokalizacją, które trudno porównać.

Owner will hold the note with 30% down payment and agreeable terms. Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match.