Łaskawy i przystępny, 3-pokojowy dom przy Central Park North. Położony bezpośrednio naprzeciw północnej krawędzi Central Parku, ten jasny i dobrze proporcjonalny dom z trzema sypialniami oferuje nie tylko wyjątkową wartość, ale także sezonowe, zapierające dech w piersiach widoki na jeden z najbardziej ikonicznych krajobrazów Nowego Jorku.

Mieszkanie znajduje się w pełnoobsługowym, przedwojennym coopie przy 45 Central Park North, a jego okna wychodzą na południe, przyjmując naturalne światło przez cały dzień. Z części dziennej i głównej sypialni widoki sięgają ponad korony drzew Central Parku, sezonowo aż po światła miasta Central Park South!

Klasyczny układ jest zarówno tradycyjny, jak i elastyczny. Centralny salon sąsiaduje z trzecią sypialnią — aktualnie przekształconą w biuro domowe — oddzieloną oryginalnymi drzwiami francuskimi, które pozwalają na pozostanie przestrzeni w połączeniu lub prywatności. Wejściowe foyer otwiera się na długi korytarz, który stanowi oś domu, wyłożony szafami i wysokimi sufitami, które przywołują jego przedwojenne pochodzenie.

Kuchnia z oknem została starannie odnowiona i wychodzi na wschód, wpuszczając poranne słońce, podczas gdy druga sypialnia i zaktualizowana łazienka również cieszą się otwartymi wschodnimi ekspozycjami. W całym domu znajdują się drewniane podłogi, sporo przestrzeni na szafy oraz detale architektoniczne, które odzwierciedlają dziedzictwo budynku z lat 20. XX wieku.

Zbudowany w 1925 roku i zaktualizowany w ostatnich latach, 45 Central Park North to budynek z 24-godzinną recepcją, w którym dostępne są udogodnienia w tym sala fitness, salon dla mieszkańców, pralnia, pokój rowerowy i prywatne magazyny. Hol został całkowicie odnowiony i przywrócony do pierwotnego stanu, a budynek teraz posiada panele słoneczne, co odzwierciedla rosnący trend w kierunku zrównoważonego rozwoju w życiu w coopie.

Usytuowany bezpośrednio przy Central Park North — który kiedyś uważano za cichą krawędź parku — w ostatnich latach stał się bardzo pożądanym zakątkiem, oferując zarówno bliskość parku, jak i wygodny dostęp do komunikacji. Stacje metra 2 i 3 znajdują się na rogu, a w okolicy znajduje się nowe Centrum Davisa, jak również łatwy dostęp do instytucji kulturowych, kawiarni i naturalnego piękna samego parku.

To jest cooperative HDFC, przeznaczone dla kupujących, którzy spełniają określone wytyczne dochodowe i planują używać domu jako swojego głównego miejsca zamieszkania. Maksymalny dozwolony dochód gospodarstwa domowego wynosi 165% mediany dochodów w danym rejonie (AMI):

Gospodarstwo 3-osobowe: 240,570 $

Gospodarstwo 4-osobowe: 267,300 $

Gospodarstwo 5-osobowe: 288,750 $

Finansowanie i zatwierdzenie zarządu są wymagane.
Dla kwalifikujących się kupujących to rzadka okazja do posiadania jasnego, dobrze utrzymanego domu z widokiem na Central Park — w cenie, która pozostaje w zasięgu ręki.
Proszę zadzwonić, aby umówić się na spotkanie.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment