Usytuowany nad sercem Callicoon, ten zabytek z 1908 roku jest jednym z najbardziej fascynujących historycznych budynków hrabstwa Sullivan—byłą szkołą, której dziedzictwo obejmuje edukację, rzemiosło i sztukę. Na przestrzeni dziesięcioleci jego wielkie proporcje kryły w sobie sale lekcyjne, fabrykę sukien oraz warsztat fortepianowy—każdy etap pozostawiał swój ślad w drewnianych detalach, boazerii i wysokich sufitach, które przetrwały do dzisiaj.

Obecnie przekształcony przez artystów, budynek łączy epoki rzadkim połączeniem autentyczności i nowoczesnej użyteczności. Jasne mieszkanie z trzema sypialniami i dwiema łazienkami oferuje komfort i ciepło dzięki meblom na wymiar, solidnym drewnianym podłogom i bogatemu naturalnemu światłu. Z czego dopełnia się strukturą w przestronne i inspirujące miejsca: hala o wymiarach 60 na 34 stopy z sufitem na wysokości 20 stóp i sceną; jasne studio taneczne na górnym piętrze o długości prawie sześćdziesięciu stóp; pracownie artystyczne inspirowane ogromnymi oknami, które wpuszczają naturę i światło słoneczne, otwarte pracownie oraz pełne piwnice z kamienną podstawą z dostępem typu walk-in.

O powierzchni około 13,000 stóp kwadratowych na ponad akr, nieruchomość zaprasza zarówno wizję, jak i wszechstronność. Przeznaczona do użytkowania mieszkanego, może przekształcić się w galerię i scenę artystyczną, kompleks do życia i pracy, ośrodek wellness lub centrum społecznościowe. Każdy belka i okno zdradzają możliwości—każdy echem w starej hali przypomina, że ten budynek stworzony był dla głosów, ruchu i spotkań.

Otoczony ozdobnymi drzewami i wiecznymi ogrodami, a zaledwie krótki spacer od ukochanych kawiarni Callicoon, targu farmerskiego i rzeki Delaware, 48 Upper Main oferuje zarówno prywatność, jak i obecność. To ten rzadki kawałek architektury, który czuje się zarówno zakotwiczony w historii, jak i uwolniony w potencjale. Zaktualizowana infrastruktura obejmuje nowy metalowy dach oraz nowy kocioł (z miedzianym manifoldem, który wzbudzi zazdrość).

Miejsce, gdzie autentyczność dominuje, światło obfituje, a inspiracja wydaje się naturalnie gromadzić wewnątrz ścian. 48 Upper Main Street to nie tylko budynek— to żyjąca historia czekająca na swojego następnego autora.

Oferta obejmuje dwie działki podatkowe: 0,89 akra i 0,25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC