Witamy na 108 Rockaway Avenue, klasycznym i doskonale utrzymanym murowanym townhouse dla trzech rodzin, idealnie usytuowanym przy obsadzonej drzewami ulicy, gdzie Ocean Hill spotyka Bedford Stuyvesant. Oferując około 2634 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach oraz piwnicę z łazienką, ten wybudowany w 1920 roku dom łączy w sobie historyczny charakter Brooklynu z nowoczesną elastycznością inwestycyjną. Nieruchomość posiada trzy przestronne mieszkania zajmujące pełne piętro: dwa mieszkania z trzema sypialniami i jedną łazienką oraz jedno mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką, każde z wysokimi sufitami, doskonałym naturalnym oświetleniem i komfortowymi układami. Wykończona piwnica obejmuje pół łazienki, strefę pralną, instalacje oraz dużo miejsca do przechowywania, co czyni ją idealną do rekreacji, jako przestrzeń biurowa lub jako część potencjalnej rozbudowy duplexu z jednostką na parterze.

Mieszkanie na parterze ma bezpośredni dostęp do prywatnego podwórka, co staje się coraz rzadszym udogodnieniem w Brooklynie, oferującym idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, ogrodnictwo lub przyjęcia. To połączenie z przestrzenią na świeżym powietrzu stwarza również unikalną możliwość dla następnego właściciela, aby połączyć parter i piwnicę w luksusowy duplex właścicielski z prywatnym ogrodem, jednocześnie utrzymując dwa dodatkowe mieszkania przynoszące dochód na wyższych piętrach. Budynek jest efektywnie skonfigurowany z czterema licznikami elektrycznymi i trzema licznikami gazowymi, co pozwala najemcom zarządzać własnymi mediami i upraszcza wydatki operacyjne dla właściciela. Nieruchomość była dobrze pielęgnowana i strukturalnie utrzymywana, prezentując solidną podstawę dla natychmiastowej przeprowadzki oraz przyszłych ulepszeń.

Z punktu widzenia inwestycyjnego, 108 Rockaway Avenue zapewnia wiele ścieżek do wartości. Inwestorzy mogą cieszyć się silnym, istniejącym przepływem gotówki, podczas gdy właściciele mogą wygodnie mieszkać w jednym lokalu i pokrywać swój kredyt hipoteczny dochodem z dwóch pozostałych. Przy drobnych aktualizacjach kosmetycznych, ulepszonych wykończeniach lub konwersji na duplex na parterze, zyski i potencjał długoterminowego wzrostu nieruchomości znacznie wzrastają. Obecność oddzielnych liczników mediów zwiększa rentowność i minimalizuje koszty zarządzania, co czyni to naprawdę gotową do wprowadzenia inwestycją.

Lokalizacja oferuje niezrównane połączenie charakteru społeczności i komunikacji. Zaledwie chwilę od stacji metra C na Rockaway Avenue, linii J/Z na Chauncey Street i węzła Broadway Junction łączącego z liniami A, C, J, Z i L, mieszkańcy cieszą się płynnym dostępem do centrum Brooklynu, dolnego Manhattanu i lotniska JFK. Otaczająca dzielnica jest tętniąca życiem i rozwijająca się, wypełniona rosnącą kolekcją lokalnych kawiarni, restauracji i kreatywnych firm, takich jak Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora i Brooklyn Blend. Sąsiednie parki i ogrody społeczne, w tym plac zabaw Marion Hopkinson i ogród społecznościowy Ralph, zwiększają żywotność i urok tego obszaru. Ocean Hill i Bed-Stuy nadal przyciągają zarówno długoletnich mieszkańców, jak i nowych inwestorów, przyciąganych autentycznością dzielnicy, jej spacerowością oraz silnym popytem na wynajem.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym stabilnego, zyskującego na wartości aktywa, czy końcowym użytkownikiem gotowym, aby cieszyć się własnym duplexem w Brooklyn, przynoszącym dochód z dwóch dodatkowych mieszkań, 108 Rockaway Avenue oferuje idealne połączenie stylu życia i możliwości. Dzięki klasycznej murowanej elewacji, prywatnemu podwórku, wykończonej piwnicy, wielu licznikom oraz doskonałemu dostępowi do transportu, ta nieruchomość wyróżnia się jako rzadkie możliwości na jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków w Brooklynie. Niektóre zdjęcia zostały przygotowane w celu podkreślenia pustej przestrzeni lub drobnych aktualizacji.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC