Wzywamy inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek przemysłowy o powierzchni 7 600 stóp kwadratowych z przeznaczeniem M1-1 na sprzedaż w Sunset Park!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, dużą widoczność, wysokie sufity o wysokości 16’, 12 miejsc parkingowych, 2 bramy do wjazdu z rolką, biura, strefę M1-1, zasilanie trójfazowe, system zabezpieczeń, dużą podjazd, 5 świetlików, nowe oświetlenie LED, CAC +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Sunset Park, 4 przecznice od I-278 i kilka minut od mostu Verrazzano!!! Sąsiedztwo obejmuje bank Chase, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazdę, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! Nieruchomość ma 39’ frontu przy 62. ulicy!!! Cały budynek może być dostarczony pusty, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał zysku!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Magazyn (prawa strona, 2 800 stóp kwadratowych): 120 000 USD rocznie (dostępny)

Magazyn (lewa strona, 2 400 stóp kwadratowych): 110 000 USD rocznie (dostępny)

Biuro na 2. piętrze (1 600 stóp kwadratowych): 48 000 USD rocznie (dostępne)

Prognozowany całkowity przychód brutto: 278 000 USD rocznie

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie

Elektryczność: 0 USD rocznie

Ubezpieczenie: 3 823 USD rocznie

Utrzymanie/naprawy: 250 USD rocznie

Woda i kanalizacja: 560 USD rocznie

Podatki: 34 820,48 USD rocznie

Łączne wydatki: 39 453,48 USD rocznie

Prognozowany zysk operacyjny netto (NOI): 238 546,52 USD rocznie

Odpowiedz, Odpowiedz wszystkim lub Prześlij dalej

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC