$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Polish »

Główna nieruchomość komercyjna w Sunset Park z stabilnym najemcą i 6,5% wskaźnikiem zwrotu - opcjonalne miejsce parkingowe dostępne

Zlokalizowany w sercu rozwijającego się korytarza 8. Alei w Brooklynie, ten dwupoziomowy lokal komercyjny oferuje inwestorom rzadką okazję do nabycia aktywów o wysokim zwrocie i niskich kosztach utrzymania z długoterminowym najemcą. Obecnie wynajmowany przez dobrze ugruntowaną placówkę opieki nad dziećmi, nieruchomość generuje silny wskaźnik zwrotu na poziomie 6,5% – ponad dwukrotnie przekraczając średni zwrot pobliskich nieruchomości w tej okolicy.

Lokal zajmuje około 4 785 stóp kwadratowych na dwóch piętrach. Parter składa się z trzech sal lekcyjnych, biura administracyjnego i dwóch łazienek. Drugie piętro oferuje dwie dodatkowe sale lekcyjne, dwie łazienki, w pełni wyposażoną kuchnię, pomieszczenie do przechowywania oraz przestronny plac zabaw na tarasie na drugim piętrze. Każda sala lekcyjna wyposażona jest w klimatyzację typu split, a wysokości sufitów wynoszą około 8 do 8,5 stopy. Osobno wydzielone miejsce parkingowe jest również dostępne na sprzedaż. Miesięczne opłaty eksploatacyjne oraz plany pięter są dostępne na żądanie.

Nieruchomość sprzedawana jest z długoterminową umową najmu, zapewniając stały dochód od stabilnego, ugruntowanego najemcy.

Usytuowana w jednym z najbardziej aktywnych obszarów handlowych w Brooklynie, nieruchomość korzysta z silnego lokalnego popytu i doskonałej dostępności. Stacja metra N znajduje się w niedalekiej odległości, a kilka linii autobusowych obsługuje ten rejon. Dzięki silnemu popytowi w okolicy, doskonałej widoczności oraz długoterminowemu najemcy, jest to idealna okazja dla inwestorów poszukujących stałego przepływu gotówki w doskonałej lokalizacji.

MLS #‎	887843
Rok budowy	2000
Podatki (rocznie)	$54,498
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Autobus	0 min: B9
	2 min: B16
	3 min: B70
	9 min: B64
	10 min: B11
Metro	4 min: N
Pociąg	3.8 miles: "Atlantic Terminal"
	4.4 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years