Główna okazja inwestycyjna w Campbell Hall! Ta dobrze utrzymana nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ruchliwej trasie 207, oferując doskonałą widoczność i stały przepływ ruchu. Budynek zawiera dobrze prosperującą, długoletnią pizzerię z pełną kuchnią komercyjną, jadalnią i toaletami – obecnie działającą na podstawie pięcioletniej umowy najmu z pięcioletnią opcją przedłużenia. Znajdziesz również dwa w pełni wynajęte mieszkania: jednostkę z 4 sypialniami i 2 łazienkami oraz jednostkę z 2 sypialniami i 2 łazienkami – każda z osobnymi licznikami energii elektrycznej, a najemcy płacą za swoje media. Nieruchomość obejmuje także prywatną studnię, system septiczy oraz małą przestrzeń biurową, idealną dla właściciela lub dodatkowego wynajmu. WSZYSCY NAJEMCY PŁACĄ ZA SWOJE MEDIA. Z silną historią wynajmu i łącznym rocznym przychodem brutto wynoszącym około 90 000 dolarów, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących stabilnych zwrotów w pożądanej lokalizacji w Dolinie Hudsonu. Dogodnie usytuowana w pobliżu głównych dróg, lokalnych firm i udogodnień, 2452 Route 207 łączy stały dochód, doskonałą ekspozycję i długoterminowy potencjał.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC