Wspaniała okazja inwestycyjna w Campbell Hall! Ta dobrze utrzymana nieruchomość wielofunkcyjna znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ruchliwej drodze Route 207, oferując doskonałą widoczność i stały przepływ ruchu. Budynek zawiera udaną, długo działającą pizzernię z pełną komercyjną kuchnią, jadalnią oraz toaletą — obecnie działającą na podstawie 5-letniej umowy najmu z opcją przedłużenia na 5 lat. Znajdziesz tutaj również dwa mieszkania: jednostkę 4-pokojową z 2 łazienkami oraz jednostkę 2-pokojową z 1 łazienką — każde z oddzielnymi licznikami energii elektrycznej, a najemcy opłacają swoje własne media. Nieruchomość obejmuje także prywatne ujęcie wody, system septik i małą przestrzeń biurową, idealną dla właściciela lub do dodatkowego wynajmu. WSZYSCY NAJEMCY PŁACĄ WŁASNE MEDIA. Z silną historią wynajmu i łącznym rocznym przychodem brutto wynoszącym około 90 000 dolarów, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących stabilnych zysków w pożądanej lokalizacji w Dolinie Hudsona. Dogodnie usytuowana w pobliżu głównych autostrad, lokalnych firm i udogodnień, 2452 Route 207 łączy stały dochód, doskonałą ekspozycję i potencjał długoterminowy.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential.