Witamy w Washington Heights i w tej niesamowitej okazji, aby posiadać kawalerkę z jedną sypialnią i jedną łazienką w HDFC przy 501 West 156th Street, jednostka 22. Idealnie usytuowane na drugim piętrze, z tylko jednym łatwym piętrem schodów, to mieszkanie oferuje około 450 stóp kwadratowych jasnej i funkcjonalnej przestrzeni życiowej w tętniącej życiem i historycznej dzielnicy Manhattanu. Układ jest przytulny, a jednocześnie funkcjonalny, z naturalnym światłem wypełniającym pokoje, co czyni go idealnym domem dla osób kupujących po raz pierwszy, dojeżdżających do miasta lub każdego, kto pragnie cieszyć się najlepszym życiem w górnym Manhattanie w przystępnej cenie. Zwierzęta są mile widziane, a finansowanie jest proste, bez ograniczeń w stosunku kredytu do wartości, a wiele banków już zna się na udzielaniu pożyczek w tym budynku. Lokalizacja jest niezrównana, zaledwie kilka kroków od stacji metra linii 1 i C, co zapewnia szybki dostęp do Midtown i Downtown Manhattanu, a pobliskie autostrady, w tym Henry Hudson Parkway i George Washington Bridge, ułatwiają podróżowanie do i z miasta. Dzielnica jest bogata w charakter, oferując szeroki wybór supermarketów, lokalnych sklepów, kawiarni i restauracji, a także kulturalnych skarbów, takich jak światowej sławy Hispanic Society Museum & Library znajdujące się na końcu ulicy. Mieszkańcy cieszą się bliskością terenów zielonych, tętniącego życiem nocnego życia i wszystkiego, co sprawia, że Washington Heights jest jednym z najciekawszych miejsc do życia w mieście. Zasady budynku są jasne, z ograniczeniami dochodowymi wynoszącymi 98 940 dolarów rocznie dla gospodarstw domowych od jednej do dwóch osób oraz 113 280 dolarów rocznie dla gospodarstw domowych trzyosobowych lub większych. Podatek od obrotu płaci sprzedawca—20 procent zysku, jeśli sprzedaż nastąpi w ciągu dwóch lat, 15 procent jeśli w ciągu dwóch do pięciu lat, i 10 procent jeśli po pięciu latach. Podnajmowanie jest dozwolone w indywidualnych przypadkach, a chociaż pied-a-terres nie są dozwolone, na pewno przyczynia się to do jeszcze silniejszego poczucia wspólnoty. Ta spółdzielnia łączy urok, wygodę i wartość, tworząc niepowtarzalną okazję do posiadania kawałka Nowego Jorku w lokalizacji, która łączy Cię ze wszystkim, co miasto ma do zaoferowania.

Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC