Witamy na 21.77 malowniczych akrach w sercu Callicoon, NY—wyjątkowym kawałku ziemi w strefie ACG, który oferuje rzadką kombinację prywatności, dostępności i zapierającego dech w piersiach piękna natury. Z trzema wyraźnymi punktami dostępu, ta rozległa działka zapewnia elastyczne opcje dostępu i nieskończony potencjał dla Twojej nieruchomości w Catskills.

Ziemia sama w sobie to mieszanka łagodnie falistego terenu, niskich polan i wyżej położonych obszarów, które wyrównują się, odsłaniając rozległe widoki gór—idealne do usytuowania przyszłego domu, domków dla gości lub prywatnego schronienia. Spokojny strumień meandruje przez posiadłość, dodając do spokojnego, nietkniętego charakteru krajobrazu. Niezależnie od tego, czy chcesz zbudować stałą rezydencję, weekendowy wypad, czy zająć się zrównoważonym gospodarzeniem lub drobną produkcją rolną, ta nieruchomość oferuje wszechstronność, aby to wszystko zrealizować.

Działka jest strefowana jako mieszkalna ACG (Rolniczo-Ochroniczna-Mieszkaniowa), co pozwala na różnorodne zastosowania, w tym domy jednorodzinne, małe farmy, ogrody, szklarni i obiekty pomocnicze. Powierzchnia działki oferuje więcej niż wystarczająco miejsca na prywatność, kreatywny design, a nawet potencjalny podział przy odpowiednich zezwoleniach.

Usytuowana zaledwie kilka minut od urokliwej osady Callicoon, znajdziesz tętniącą życiem lokalną społeczność z cotygodniowym targiem rolniczym, butikami, galeriami sztuki i restauracjami serwującymi dania prosto z farmy. Miłośnicy aktywności na świeżym powietrzu będą mieli bliski dostęp do rzeki Delaware, gdzie mogą uprawiać kajakarstwo, tubing i wędkowanie. Ośrodek Sztuk Bethel Woods—miejsce pierwszego festiwalu Woodstock—jest zaledwie krótka przejażdżką, oferując koncerty, festiwale i wydarzenia kulturalne przez cały rok.
Mapa Podatkowa nr 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
Tax Map # 3.-1-3.1 © 2025 OneKey™ MLS, LLC