Rzadka 79-akrowa rodzinna posiadłość w Catskills z stawem, stodołą, siedliskiem dzikiej przyrody i nieskończonym potencjałem

Witamy w ukrytej perle w sercu Catskills - 79 dziewiczych akrów naturalnego piękna, zróżnicowanego terenu i niezrównanej szansy. Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek - 29 akrów (SBL# 26.-1-45) w miasteczku Delaware oraz 50 akrów (SBL# 2.-1-19) w miasteczku Cochecton - i jest w rękach rodziny, starannie utrzymywana i odpowiedzialnie użytkowana przez ponad 68 lat.

Miłośnicy przyrody i sportowcy przyciągają wyjątkowe cechy nieruchomości: staw zasilany źródłem, drogi leśne oferujące doskonały dostęp w całym terenie oraz rozwinięty ekosystem leśny. Lasy obejmują drzewa liściaste produkujące orzechy, takie jak dąb, oraz kilka jabłoni - naturalny magnes dla jeleni, indyków i innych dzikich zwierząt. Las był dobrze zarządzany, a zdrowe podszycie zapewnia obfitość pożywienia i osłony, tworząc idealne siedlisko do polowań i obserwacji dzikiej przyrody.

Dwie ambony myśliwskie są już na miejscu, a warstwowy krajobraz - z leśnymi zboczami, otwartymi poziomymi obszarami i skalnymi wyniesieniami - oferuje wiele miejsc z panoramicznymi widokami na góry i doliny. To idealne miejsce na rekreacyjny lub myśliwski kompleks, prywatną posiadłość, a nawet rodzinny retreat z wieloma domami.

Mała stodoła z 100-ampere'owym elektrycznym zasilaniem podziemnym jest już na miejscu - idealna do przechowywania, warsztatu lub przyszłej zabudowy. Nieruchomość ma również ponad 2675 stóp frontu drogowego wzdłuż cichej drogi New Turnpike, co czyni ją atrakcyjną do podziału lub strategicznego planowania terenu.

UWAGA DEVELOPERZY - Z hojny frontem drogowym i wszechstronnym układem, ta nieruchomość oferuje doskonały potencjał na osiedle mieszkaniowe lub kompleks wielomieszkaniowy. Istniejąca infrastruktura i topografia sprzyjają budowie warstwowych działek z prywatnością, widokami i naturalnym otoczeniem. Rzadka okazja do dużej ruralnej zabudowy zaledwie dwie godziny od NYC.

Pomimo swojej odosobnienia, nigdy nie jesteś daleko od udogodnień. Teren znajduje się zaledwie kilka minut od rzeki Delaware, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino oraz urokliwych miasteczek Catskill, takich jak Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor i Bethel. Obszar oferuje bogate możliwości łowienia ryb, kajakarstwa, wędrówek, narciarstwa, jazdy konnej oraz korzystania z lokalnych winnic, browarów i targów rolniczych.

Właściciele ziemi proszeni są o uwagę: działka o powierzchni 50 akrów może kwalifikować się do programów leśnictwa lub ochrony ziemi - mądry sposób na obniżenie podatków przy jednoczesnym zachowaniu naturalnej integralności ziemi i jej długoterminowej wartości.

Zaledwie 2 godziny od NYC, ta niezwykła nieruchomość oferuje naturalne piękno, rekreację, prywatność i potencjał rozwojowy w jednym z najbardziej malowniczych i pożądanych regionów Nowego Jorku.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC