Wzywanie wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęty 7-lokalowy budynek komercyjno-mieszkaniowy w Midwood na sprzedaż!!! Budynek charakteryzuje się doskonałymi oznaczeniami, świetną ekspozycją, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 9’ oraz strefami R6/C2-2, 3 mieszkaniami, 4 sklepami, piwnicą, całkowicie nowym oświetleniem LED, mocą 200 Amperów, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Midwood, zaledwie kilka przecznic od Flatbush Avenue i Brooklyn College!!! Sąsiedzi to USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Budynek ma 102’ frontu na Nostrand Avenue oraz 22’ frontu na Avenue J!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Restauracja chińska (sklep na rogu + właściciel): 42 000 USD rocznie; M-M.

Zakład naprawy obuwia: 23 400 USD rocznie; M-M.

Kawiarnia: 24 000 USD rocznie; M-M.

Salon piękności: 54 000 USD rocznie; M-M.

Mieszkanie 1A (1 sypialnia): 23 400 USD rocznie; M-M.

Mieszkanie 2A (studio): 13 800 USD rocznie; M-M.

Mieszkanie 3A (2 sypialnie): 24 000 USD rocznie; M-M.

Całkowity dochód: 204 600 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 6 477 USD rocznie (cały budynek).

Prąd: 541 USD rocznie (tylko korytarz i piwnica).

Utrzymanie i naprawy: 3 500 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 11 500 USD rocznie.

Woda i ścieki: 5 157 USD rocznie.

Podatki: 20 243,32 USD rocznie.

Łączne wydatki: 47 418,32 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 157 181,68 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC