Ten dobrze zlokalizowany budynek z trzema lokalami oferuje silny dochód z wbudowanym potencjałem wzrostu. Pierwsze piętro wynajmuje długoletnia praktyka okulistyczna z sprzedażą okularów, generując 2 700 USD miesięcznie. Trzecie piętro to dwupokojowe mieszkanie z jedną łazienką, aktualnie wynajmowane za 1 400 USD miesięcznie. Drugie piętro, również dwupokojowe z jedną łazienką, zostanie dostarczone puste, idealne do zamieszkania przez właściciela lub jako nowe źródło dochodu z wynajmu. Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej części Avenue Nostrand, oferując doskonałą widoczność i stały ruch. Z najemcami już na miejscu i jednym dostępnym lokalem, to rzadka okazja zarówno dla inwestorów, jak i kupujących, którzy chcą mieszkać na górze, zbierając czynsz. Co lepsze, nieruchomość kwalifikuje się do pożyczki rehabilitacyjnej FHA 203K, co pozwala właścicielom na sfinansowanie zakupu i remontów w jednym pakiecie. To gotowa inwestycja z potencjałem przyszłego wzrostu. Sprzedaż z najemcami na miejscu.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place.