Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Odkryj rzadką możliwość inwestycyjną w sercu Flatbush, jednej z najbardziej dynamicznych i gęsto zaludnionych dzielnic Brooklynu. Ta rozległa nieruchomość komercyjna oferuje 13 950 stóp kwadratowych istniejącej przestrzeni z całkowitym potencjałem budowlanym wynoszącym 25 600 stóp kwadratowych, co stanowi ogromny potencjał dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych poszukujących długoterminowej wartości i wszechstronności.

Strategicznie usytuowana w korytarzu o wysokiej widoczności z dużym dziennym ruchem pieszym, ta nieruchomość korzysta z silnych demografii sąsiedztwa, doskonałego dostępu do transportu publicznego oraz bliskości do ogólnokrajowych detalistów, szkół i osiedli mieszkaniowych. Istniejąca struktura jest idealna do szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych — w tym handlu detalicznego, medycyny, biur, obiektów społecznych lub wielofunkcyjnego przekształcenia — zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym.

Kluczowe informacje:
Rozmiar budynku: 13 950 SF
Powierzchnia budowlana: 25 600 SF (maksymalny dopuszczalny FAR)
Zoning: (wprowadź kod strefy, jeśli znany, np. C4-C4A)
Lokalizacja: Prime Flatbush, Brooklyn – otoczony ugruntowanymi firmami i nowymi inwestycjami
Ruch pieszy: Wysoka liczba pieszych, doskonała ekspozycja na ulicy
Transport: Minuty do kilku linii metra i głównych tras autobusowych
Potencjalne zastosowania: Handel detaliczny, biura medyczne, obiekt edukacyjny, centrum społecznościowe lub wielofunkcyjne przekształcenie

Niezależnie od tego, czy chcesz wynająć stabilną przestrzeń komercyjną, czy przekształcić ją w celu maksymalizacji powierzchni budowlanej, ta nieruchomość oferuje niezrównane połączenie lokalizacji, skali i potencjału wzrostu w jednej z najbardziej poszukiwanych podrynku Brooklynu.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC