Całkowita powierzchnia dostępna do wynajęcia wynosi 10 172 stóp kwadratowych. Podział dostępny na minimum 3 152 stóp kwadratowych przestrzeni magazynowej za 22 USD za stopę kwadratową rocznie. Wyjątkowa okazja wynajmu komercyjnego w sercu centralnego Long Island! Teraz dostępna: odnowiona przestrzeń komercyjna o powierzchni około 10 172 stóp kwadratowych, z dwiema bramami wjazdowymi, czterema biurami i łazienkami w Westbury, NY.

Ta wszechstronna nieruchomość oferuje:
- Atrakcyjna elewacja tynkowa z doskonałym oznakowaniem i widocznością
- Dwa duże magazyny przemysłowe z wysokością sufitu około 13' +/-
- Cztery biura (936 stóp kwadratowych +/-), dwa pomieszczenia magazynowe i toalety
- Dwie elektryczne bramy wjazdowe (11,5' +/-), idealne dla ciężarówek, przyczep i kontenerów
- Trzy wyjścia, pomieszczenie ze zraszaczami, system przeciwpożarowy/bezpieczeństwa
- Trójfazowe zasilanie, unowocześnione ogrzewanie i system klimatyzacji CAC z trzema strefami, oddzielne termostaty
- Sześć dedykowanych miejsc parkingowych, plus dodatkowe miejsca z tyłu budynku i parking wzdłuż ulicy dostępne

Idealna do magazynowania, dystrybucji, lekkiej produkcji lub użytku dla wykonawców, ta nieruchomość oferuje elastyczność, aby sprostać szerokiemu zakresowi potrzeb biznesowych.

Lokalizacja: Usytuowana przy ulicy Sylvester w sercu hrabstwa Nassau, ta nieruchomość zapewnia niezrównaną wygodę z łatwym dostępem we wszystkich kierunkach na Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx i NYC. Blisko głównych autostrad, w tym LIE (wyjazd 40), Northern State, Meadowbrook i Wantagh Parkways. Kilka minut do Old Country Road oraz stacji kolejowych LIRR Westbury i Hicksville. Układ uliczny pozwala na płynny ruch i efektywne załadunki.

Nie przegap tej rzadkiej okazji wynajmu poszukiwanej, centralnie położonej nieruchomości przemysłowej na Long Island.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC