Obniżka ceny! 309 Vanderbilt Avenue to klasyczny i historyczny czteropiętrowy brązowy dom w stylu neo-greckim, położony w prestiżowej okolicy Clinton Hill/Fort Greene. Z ulicy wygląda na trzy piętra, ale górne piętro jest cofnięte, więc nie jest widoczne z ulicy. Zbudowany w 1877 roku przez dewelopera Benjamina Linikina, ma klasyczne detale zewnętrzne, takie jak wysoki ganek, ogromne podwójne drzwi, łukowe otwory i frontony na wciętych wspornikach. Właściciele tej rodziny posiadają go od ponad 50 lat, wszystko jest w dobrym stanie i było dobrze utrzymane. Wnętrze bogate jest w oryginalne detale architektoniczne, wiele pokoi ma marmurowe kominki i piece (niewiarygodne). Wnętrze pozostało takie, jakie było w 1877 roku, wszystkie detale są zachowane: drzwi kieszeniowe w salonie, detale sufitowe przypominające tort weselny, wszystkie oryginalne drzwi wejściowe i wewnętrzne oraz balustrady na schodach, by wymienić tylko kilka. Niektóre z oryginalnych lamp sięgają czasów przed elektrycznością i były na gaz. 309 był używany jako dom jednorodzinny, chociaż jest prawnie obiektem dwurodzinnym. Łatwo byłoby przekształcić go w dwurodzinny i stworzyć wynajem na pierwszym piętrze. Budynek ma wymiary 18,7 x 45 stóp, a działka ma 85 stóp. Pod względem wielkości ma około 3200 stóp kwadratowych wnętrza z 4 sypialniami i potencjalną 5. sypialnią, 3 łazienkami i dużym tylnym ogrodem. Pierwsze piętro to poziom ogrodu, który ma formalną jadalnię i dużą kuchnię ze stołem z wyjściem do ogrodu. Kuchnia ma ogromną wyspę i dużo miejsca na dużą stół, a warto również zauważyć ogromną spiżarnię. Jadalnia znajduje się z przodu z widokiem na Vanderbilt Avenue i ma marmurowy kominek. Obok kuchni jest mała, ale pełna łazienka z prysznicem. Drugie piętro to piętro salonowe, które ma przedni i tylny salon. Oba mają dużo detali z epoki z wystawnymi sufitami i ogromnymi drzwiami kieszeniowymi oraz dwiema marmurowymi kominkami (nieczynne), orientacją na wschód i zachód. Trzecie piętro ma trzy sypialnie i łazienkę w korytarzu z klasyczną wanną na nóżkach w stylu Waterworks oraz prysznicem z odsłoniętymi chromowanymi rurami i deszczownicą. W prawdziwej wiktoriańskiej modzie, umywalki i umywalki z marmurowymi blatami są oddzielone od łazienki w korytarzu i znajdują się w swojej oryginalnej lokalizacji, w korytarzu za łazienką. Gdyby ktoś chciał przerobić łazienkę i powiększyć/ przearanżować ją, istnieje kilka szaf, które znajdują się za łazienką, co ułatwia przebudowę. Czwarte piętro ma dużą łazienkę z płytkami i oknem z kabiną prysznicową oraz sypialnię z widokiem na wschód. Istnieje potencjalna piąta sypialnia/pokój zabaw/biuro w pomieszczeniu poddaszowym o pochylonym suficie. Choć ma spiczasty sufit w wyniku wspomnianego cofnięcia, ma świetlik i łatwo można je przekształcić w sypialnię, biuro lub pokój zabaw. 309 znajduje się na jednej z najbardziej idealnych ulic, w połowie drogi między Dekalb Ave a Lafayette. Jest blisko wszystkiego, w tym zakupów, sklepów i znanych restauracji w okolicy. Jest także bardzo blisko historycznego Fort Greene Park i wszystkich weekendowych atrakcji, takich jak Targ Rolników.

Układ według pięter:

Pierwsze piętro: kuchnia, toaleta/pełna łazienka, jadalnia, ogród
Drugie piętro: podwójny salon
Trzecie piętro: 2 sypialnie i biuro/sypialnia, łazienka w korytarzu z wanną na nóżkach
Czwarte piętro: łazienka z prysznicem, duża sypialnia i poddasze z oknem,
potencjalna 5. sypialnia.

Informacje o budynku:
Wymiary budynku 18,7 x 45
Wymiary działki: 18,7 x 85
Przybliżona powierzchnia 3200
Kierunek: wschód/zachód
Ulica: między Dekalb a Lafayette
Piętra 4 (Górne piętro niewidoczne z ulicy)
Rodziny 2
Długość ogrodu 40 stóp
Podatki 6455 USD
Zabytkowy tak
Mechanika: w dobrym stanie

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good