Mieszkalna i komercyjna okazja o mieszanym przeznaczeniu w South Harlem — przychód + potencjał
Gotowy do wynajmu obiekt z dużym potencjałem. Ten klasyczny pięciopiętrowy budynek z cegły oferuje cztery mieszkania na pełnych piętrach powyżej dobrze widocznej przestrzeni handlowej na parterze, wszystko strategicznie zlokalizowane w jednym z najruchliwszych korytarzy Wschód-Zachód w Harlemie. Z ponad 6,590 stóp kwadratowych całkowitej przestrzeni, klasycznym stylem, ceglaną fasadą, drewnianymi podłogami i wysokimi sufitami — ta nieruchomość łączy silny istniejący przepływ gotówki z poważnymi możliwościami zwiększenia wartości. Stabilny dochód z wynajmu od lokalu handlowego oraz czterech jednostek mieszkalnych, doskonała podstawa dochodu od pierwszego dnia! Przestrzeń komercyjna na parterze była siedzibą LoLo’s Seafood Shack, lokalnej atrakcji, która prosperowała w tej lokalizacji przez dekadę. Przestrzeń komercyjna oferuje doskonałą widoczność, stały ruch pieszy oraz silne zapotrzebowanie na koncepcje gastronomiczne i handlowe. Dodatkowo, generująca przychody nieruchomość ma pełną piwnicę z bezpośrednim dostępem do podwórka, co stwarza doskonały potencjał na przechowywanie, rozbudowę lub dodatkowe wykorzystanie.
Działka i powierzchnia zabudowy: Wybudowana na działce o wymiarach ~20’ x 100,92’, z zabudową o wymiarach ~20’ x 63’.

Transport i lokalizacja: dostępność piesza oraz transportowa. Kilka kroków do stacji metra B/C, blisko linii 2/3. Minuty do Uniwersytetu Columbia, Parku Morningside, wspaniałej gastronomii na Frederick Douglass Blvd.
Wszystkie jednostki są dostarczane puste; silna możliwość przekształcenia górnych pięter lub zwiększenia wartości poprzez remont.
Zoning i elastyczność: strefa R7A / R8A z komercyjnym nadbudowaniem C1-4 oferuje opcje.
Zestawienie czynszów dostępne na życzenie.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request.