949 Ogden Avenue to rzadkość i bardzo atrakcyjna inwestycja o charakterze wielofunkcyjnym, położona w tętniącej życiem dzielnicy Highbridge w Bronksie. Ten klasyczny, sześciopiętrowy budynek z cegły, zbudowany w 1910 roku, dysponuje około 24 stabilizowanymi wynajmem jednostkami mieszkalnymi oraz dwoma lokalami handlowymi na prominentnej, sygnalizowanej narożnej działce o powierzchni około 4,750 stóp kwadratowych. Oferując około 21,250 stóp kwadratowych całkowitej powierzchni budynku, ta dobrze utrzymana nieruchomość stanowi solidną podstawę stabilnego dochodu z wynajmu, z silnym potencjałem na przyszły wzrost. Strategicznie zlokalizowany w Dzielnicy Społecznej 4, budynek korzysta z doskonałego dostępu do wielu linii metra (4, B, D), głównych autostrad oraz znajdującego się w pobliżu Yankee Stadium, co czyni go bardzo pożądaną lokalizacją dla najemców. Lokale handlowe cieszą się doskonałą widocznością i regularnym ruchem pieszym dzięki ruchliwej lokalizacji na rogu, podczas gdy mieszkania stabilizowane wynajmem zapewniają przewidywalny, długoterminowy przepływ gotówki w dzielnicy o rosnącym popycie. Ta nieruchomość wyróżnia się jako idealna inwestycja dla tych, którzy chcą skorzystać z trwającej rewitalizacji Bronksu i rosnących wartości nieruchomości. Z stabilnym wynajmem, potencjalnymi podwyżkami czynszu oraz możliwością zwiększenia wartości poprzez leasing komercyjny, 949 Ogden Avenue oferuje unikalne połączenie bezpieczeństwa i potencjału wzrostu w jednej z najbardziej dostępnych dzielnic Nowego Jorku.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC