Rzadka nieruchomość z trzema jednostkami o różnorodnym przeznaczeniu, oferująca zarówno komfort mieszkalny, jak i duży potencjał inwestycyjny. Budynek składa się z dwóch przestronnych apartamentów z trzema sypialniami na górze oraz jednostki komercyjnej na parterze. Mieszkanie na drugim piętrze jest obecnie wolne, a prognozowany czynsz wynosi 3,000 USD miesięcznie (w tym ogrzewanie i ciepła woda; najemca płaci tylko za gaz do gotowania i prąd). Ta jednostka oferuje 3 sypialnie, 2 pełne łazienki, prywatny balkon i pralkę w mieszkaniu. Mieszkanie na trzecim piętrze jest wynajmowane na zasadzie miesiąc w miesiąc za 2,400 USD miesięcznie. Najemca jest gotowy się wyprowadzić lub pozostać przy wyższym czynszu, co daje elastyczność zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów. Ta jednostka jest podobna do drugiego piętra i ma 3 sypialnie, 2 łazienki, balkon i pralnię. Komercyjna przestrzeń na parterze, z certyfikatem użytkowania dla „Ambulatoryjnej placówki diagnostycznej lub leczniczej”, jest obecnie wynajmowana producentowi koron dentystycznych do 2028 roku, z możliwością przedłużenia umowy. Czynsz wynosi 2,590 USD miesięcznie, a najemca korzysta również z piwnicy jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Ten biznes nie polega na ruchu pieszym, a właściciel jest otwarty na sprzedaż biznesu wraz z umową najmu. W dogodnej lokalizacji w pobliżu linii metra D, N i F, a także tras autobusowych B82 i B6, ta nieruchomość łączy stabilny dochód z wynajmu z potencjałem wzrostu. Z silnym przepływem gotówki, wieloma opcjami dostarczenia wolnych jednostek oraz wszechstronnym certyfikatem użytkowania, stanowi unikalną okazję zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych.

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $3,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry. The third-floor apartment is occupied on a month-to-month basis at $2,400/month. The tenant is willing to vacate or remain at a higher rent, providing flexibility for either end users or investors. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,590/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC