Numery 6-8 na Wschodniej 82. Ulicy

Rzadka okazja czeka na jednym z najbardziej znanych bloków miejskich na Upper East Side. W sercu dzielnicy Muzeum Metropolitalnego i Piątej Alei, zaledwie chwilę od Central Parku, numery 6-8 na Wschodniej 82. Ulicy są oferowane po raz pierwszy od niemal pięćdziesięciu lat, prezentując side-by-side zespołową zabudowę rzadko spotykaną na rynku.

Oba obiekty znajdują się w strefie R8B i LH-1A, co oferuje elastyczność w zakresie restauracji lub przebudowy. Łączna szerokość wynosi 41 stóp, głębokość 102 stopy, przestrzeń wewnętrzna przekraczająca 12 600 stóp kwadratowych, a pozostałe 3 898 stóp kwadratowych FAR, oferta ta stanowi niezwykłe płótno do stworzenia pojedynczej, wielkiej rezydencji, dwóch przylegających domów lub użycia instytucjonalnego lub kulturalnego.

Oba domy są ze sobą połączone na każdym poziomie, w tym w piwnicy z dodatkowymi 2 300 stopami kwadratowymi, co tworzy płynny przepływ. Winda pasażerska obsługuje piętra od pierwszego do piątego, podczas gdy stalowe schody prowadzą z pierwszego piętra na dach. Wnętrza charakteryzują się wysokimi sufitami na każdym poziomie, wiele z nich przekracza dwanaście stóp, co jest rzadkością wśród townhouse'ów na Manhattanie. Dzięki słonecznym południowym ekspozycjom, pokoje są wypełnione naturalnym światłem i cieszą się pięknym widokiem na kamienne rezydencje z okresu Gilded Age po drugiej stronie ulicy. Uzupełnieniem tej wielkości jest rzadka, podwójna szerokość, południowo-wschodnia ogród o powierzchni około 1 270 stóp kwadratowych, oferujący obfitą ilość słońca i prywatne miejsce, które rzadko jest dostępne w tej pierwszorzędnej lokalizacji.

Pierwotnie zbudowane w latach 1888-89 przez architekta-budowniczego Edwarda Kilpatricka w stylu Queen Anne, domy ucieleśniają elegancję Gilded Age Nowego Jorku. Numer 6 na Wschodniej 82. Ulicy, przebudowany w 1920 roku przez architekta Jamesa E. Casale’a, został zaktualizowany o francuskie okna, żelazne balkony i balkon na drugim piętrze, zachowując jednocześnie swój charakterystyczny dach z motywami słoneczników i rzeźbionymi pilastrami. Numer 8 na Wschodniej 82. Ulicy, zakupiony w 1890 roku przez magnata piwowarskiego George’a G. Schaefera, zachowuje wiele oryginalnych detali, w tym Neo-Grec kamienne obramowania, listwy ozdobne oraz rynny z blachy dekorowane ozdobami i cokołami.

Razem numery 6-8 na Wschodniej 82. Ulicy stanowią naprawdę rzadką okazję do nabycia dwóch sąsiadujących townhouse'ów o niezwykłej skali, południowo-wschodniego podwójnego ogrodu, działek o głębokości ponad 102 stóp, znacznego pozostałego potencjału rozwojowego oraz niezastąpionej lokalizacji w obliczu niektórej z najpiękniejszych architektur Gilded Age na Upper East Side.

Wszystkie pomiary są przybliżone. Wizualizacje i plany pięter są udostępniane wyłącznie w celach wizualizacyjnych i koncepcyjnych. Proponowane projekty mają charakter inspiracyjny i podlegają wymaganym zatwierdzeniom. Kupujący są zachęcani do konsultacji z własnym architektem i pośrednikiem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz potwierdzenia wymiarów, wykonalności projektu i zgodności ze wszystkimi obowiązującymi przepisami.

Nos. 6-8 East 82nd Street

A rare opportunity awaits on one of the Upper East Side's most distinguished townhouse blocks. In the heart of the Metropolitan Museum and Fifth Avenue district, just moments from Central Park, Nos. 6-8 East 82nd Street are being offered for the first time in nearly fifty years, presenting a side-by-side assemblage of scale seldom found on the market.

Both properties are situated within an R8B and LH-1A zoning district, offering flexibility for restoration or reconfiguration. With a combined width of 41 feet, a depth of 102 feet, interior space exceeding 12,600 square feet, and approximately 3,898 square feet of remaining FAR, this offering provides an extraordinary canvas for a single grand residence, dual adjacent homes, or an institutional or cultural use.

The two houses are internally connected on every level, including the cellar with an additional 2,300 square feet, creating a seamless flow throughout. A passenger elevator serves floors one through five, while a steel staircase rises from the first floor to the rooftop. Interiors are defined by soaring ceiling heights on every level, many rising above twelve feet, a rarity among Manhattan townhouses. With sunny southern exposures, the rooms are filled with natural light and enjoy beautiful views of the limestone Gilded Age mansions across the street. Enhancing this grandeur is a rare double-width, south-facing garden spanning approximately 1,270 square feet of outdoor space, offering abundant sunshine and a private retreat seldom available in this prime location.

Originally constructed in 1888-89 by architect-builder Edward Kilpatrick in the Queen Anne style, the homes embody the elegance of New York's Gilded Age. No. 6 East 82nd Street, remodeled in 1920 by architect James E. Casale, was updated with French windows, wrought-iron balconies, and a balustraded second story while retaining its distinctive roofline with sunflower motifs and carved pilasters. No. 8 East 82nd Street, purchased in 1890 by brewing magnate George G. Schaefer, preserves much of its original detailing, including Neo-Grec stone enframements, bead-and-reel moldings, and a sheet-metal cornice adorned with swags and modillions.

Together, Nos. 6-8 East 82nd Street present a truly rare opportunity to acquire two adjoining townhouses with remarkable scale, a south-facing double garden, lots over 102 feet deep, significant remaining development potential, and an irreplaceable location facing some of the Upper East Side's most beautiful Gilded Age architecture.

All measurements are approximate. Renderings and floor plans are provided for visualization and conceptual purposes only. Proposed designs are inspirational in nature and subject to required approvals. Purchasers are advised to consult with their own architect and expeditor for additional information and verification of dimensions, design feasibility, and compliance with all applicable regulations.