$10,988,000 - 210-08/12 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « Polish »

Rzadko dostępna oferta pakietowa zawierająca trzy nowoczesne budynki biurowe o konstrukcji komercyjnej z łącznie 100 stopami doskonałej frontowej przestrzeni przy Northern Boulevard w sercu Bayside. Nieruchomości to 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd i 209-45 45th Road, wszystkie dobrze utrzymane i wybudowane w latach 1999-2015. Razem stanowią unikalną szansę na zabezpieczenie premierowego portfela w jednym z najbardziej pożądanych korytarzy komercyjnych w Queens. W ofercie znajduje się łącznie 11 lokali, z których 9 jest aktualnie wynajętych dla mieszanki najemców biurowych i medycznych, generując stabilny dochód. Obecnie z zdrową stopą kapitalizacji wynoszącą 5,3%, jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących niezawodnego przepływu gotówki. Dodatkowo, budynki zaprojektowane są z nowoczesnym rozkładem, profesjonalnym wykończeniem i efektywnymi systemami, co zapewnia długoterminowe zadowolenie najemców i minimalizuje problemy z utrzymaniem. Dwa budynki przy Northern Blvd są wyposażone w windy, co zwiększa dostępność i atrakcyjność dla szerokiego grona użytkowników biurowych i medycznych. Inną wyróżniającą cechą jest zabezpieczony podziemny garaż z 17 miejscami parkingowymi. Na rynku, gdzie parking jest ograniczony, ta wygoda dodaje znaczącej wartości zarówno dla najemców, jak i odwiedzających. Lokalizacja portfela dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność — usytuowana przy mocno uczęszczanym Northern Boulevard i znajdująca się mniej niż pół mili od stacji LIRR w Bayside, nieruchomości korzystają z doskonałej widoczności, wygody dojazdu i dostępu do Manhattanu oraz Long Island. Poza stabilnym dochodem, istnieje wbudowany potencjał wzrostu. Największy lokal na dwóch piętrach, zlokalizowany w budynku często nazywanym "Budynek Radiologiczny", będzie dostępny w listopadzie 2025 roku, oferując użytkownikowi końcowemu lub najemcy wiodącemu możliwość ustanowienia flagowej obecności w doskonałej lokalizacji w Queens. Ta unikalna kombinacja stabilnych zysków, nowoczesnej konstrukcji, silnej mieszanki najemców i nadchodzącej pustki reklamowej sprawia, że ten portfel stanowi wyjątkową inwestycję długoterminową. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym dobrze funkcjonującego portfela, czy użytkownikiem końcowym poszukującym wysoce widocznego adresu przy Northern Blvd, ten pakiet trzech budynków to niezwykła okazja w Bayside. Plan piętra i zdjęcia dla 209-45 45th Rd wkrótce!

MLS #‎	914883
Podatki (rocznie)	$152,686
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q12, Q13
	4 min: Q31, QM3
	6 min: Q27
Pociąg	0.3 miles: "Bayside"
	0.9 miles: "Auburndale"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years