Rzadko dostępna oferta pakietowa zawierająca trzy nowoczesne budynki biurowe o konstrukcji komercyjnej z łącznie 100 stopami doskonałej frontowej przestrzeni przy Northern Boulevard w sercu Bayside. Nieruchomości to 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd i 209-45 45th Road, wszystkie dobrze utrzymane i wybudowane w latach 1999-2015. Razem stanowią unikalną szansę na zabezpieczenie premierowego portfela w jednym z najbardziej pożądanych korytarzy komercyjnych w Queens. W ofercie znajduje się łącznie 11 lokali, z których 9 jest aktualnie wynajętych dla mieszanki najemców biurowych i medycznych, generując stabilny dochód. Obecnie z zdrową stopą kapitalizacji wynoszącą 5,3%, jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących niezawodnego przepływu gotówki. Dodatkowo, budynki zaprojektowane są z nowoczesnym rozkładem, profesjonalnym wykończeniem i efektywnymi systemami, co zapewnia długoterminowe zadowolenie najemców i minimalizuje problemy z utrzymaniem. Dwa budynki przy Northern Blvd są wyposażone w windy, co zwiększa dostępność i atrakcyjność dla szerokiego grona użytkowników biurowych i medycznych. Inną wyróżniającą cechą jest zabezpieczony podziemny garaż z 17 miejscami parkingowymi. Na rynku, gdzie parking jest ograniczony, ta wygoda dodaje znaczącej wartości zarówno dla najemców, jak i odwiedzających. Lokalizacja portfela dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność — usytuowana przy mocno uczęszczanym Northern Boulevard i znajdująca się mniej niż pół mili od stacji LIRR w Bayside, nieruchomości korzystają z doskonałej widoczności, wygody dojazdu i dostępu do Manhattanu oraz Long Island. Poza stabilnym dochodem, istnieje wbudowany potencjał wzrostu. Największy lokal na dwóch piętrach, zlokalizowany w budynku często nazywanym "Budynek Radiologiczny", będzie dostępny w listopadzie 2025 roku, oferując użytkownikowi końcowemu lub najemcy wiodącemu możliwość ustanowienia flagowej obecności w doskonałej lokalizacji w Queens. Ta unikalna kombinacja stabilnych zysków, nowoczesnej konstrukcji, silnej mieszanki najemców i nadchodzącej pustki reklamowej sprawia, że ten portfel stanowi wyjątkową inwestycję długoterminową. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym dobrze funkcjonującego portfela, czy użytkownikiem końcowym poszukującym wysoce widocznego adresu przy Northern Blvd, ten pakiet trzech budynków to niezwykła okazja w Bayside. Plan piętra i zdjęcia dla 209-45 45th Rd wkrótce!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC