Rzadka okazja do nabycia nowoczesnego portfela komercyjnego składającego się z trzech budynków, z 100 stopami frontu na głównym bulwarze Northern Boulevard w sercu Bayside. Pakiet obejmuje 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd oraz 209-45 45th Road, co łącznie daje 11 jednostek z 3 wolnymi lokalami, w tym flagowym budynkiem dostarczonym w stanie wolnym. Budynek wiodący ma wymiary około 50’ x 100’, wysokie sufity, parking w piwnicy oraz dużą potencjalną możliwość rozbudowy, co stanowi rzadką szansę dla użytkownika końcowego, grupy medycznej lub głównego najemcy na nawiązanie obecności w wysokiej widoczności w jednym z najbardziej ruchliwych korytarzy Queens. Zbudowane w latach 1999-2015, nieruchomości oferują nowoczesną konstrukcję, dostęp do windy, efektywne układy oraz niskie koszty utrzymania. Dwa budynki są wyposażone w windy, a portfel obejmuje bezpieczny garaż podziemny z 12 miejscami parkingowymi – to istotna przewaga konkurencyjna na tym rynku! Aktualne wolne lokale stwarzają natychmiastowy potencjał wzrostu. Pro forma przychód brutto wynosi 913,800 USD, a pro forma NOI wynosi 698,861 USD (6.36% Cap!), co stawia ten majątek w korzystnej pozycji do znacznego wzrostu wydajności po ustabilizowaniu. Strategicznie usytuowane w odległości nieco ponad ½ mili od stacji Bayside LIRR, z wyjątkową widocznością, dostępem i długoterminowym popytem na najemców, ta oferta jest idealna dla inwestorów poszukujących wartości dodanej lub użytkowników, którzy chcą kontrolować prestiżowy ślad na Northern Blvd.

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.