Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% zajętości, ponad 30 700 stóp kwadratowych. Budynek narożny z prywatnym parkingiem na prestiżowej Northern Blvd. Na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bayside przy Northern Blvd. 2 ulice od Bell Blvd. i tylko kilka minut od stacji LIRR w Bayside!!! Nieruchomość usytuowana jest w połowie drogi między I-295 a Cross Island Pkwy.!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, strefą R6B/R4/C2-2, wysokimi sufitami 17', prywatnym parkingiem, 2 windami, systemem zraszaczy, strategicznie umiejscowionym wjazdem, 3 piętrami, 23 miejscami parkingowymi, zasilaniem trójfazowym, nowym oświetleniem LED, CAC+++!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! Nieruchomość ma 101' frontu przy Northern Blvd. + 143' frontu przy 215th St.!!! Ta nieruchomość ma codzienną liczbę ruchu wynoszącą ponad 50 000 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja rozwoju lub następny dom dla Twojej firmy!!!

Przychody:

1 piętro:
Firma Register Abstract (1 060 stóp kwadratowych): $98,808.12 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy: 31.01.30.
Lucia Pizza (1 200 stóp kwadratowych): $75,398.23 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy: 30.06.32.
Tiger Schulmann (3 500 stóp kwadratowych): $166,980 rocznie; 10% wzrost co 5 lat; koniec umowy: 30.09.29.

2 piętro:
The Learning Experience (10 000 stóp kwadratowych): $484,660.08 rocznie; 10% wzrost co 5 lat; koniec umowy: 30.04.35.

3 piętro:
Mark Khandhorov, Esq. (1 800 stóp kwadratowych): $60,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy: 31.01.28.
RJ Capital (2 000 stóp kwadratowych): $150,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy: 30.09.29.
Lend IQ (8 500 stóp kwadratowych): $150,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy: 31.10.34.

Parter:
KOH Architecture (700 stóp kwadratowych): $30,000 rocznie; 10% wzrost co 5 lat; koniec umowy: 30.04.25.
Mava Law (600 stóp kwadratowych): $30,000 rocznie; 10% wzrost co 5 lat; koniec umowy: 31.10.29.


Zwrócenie podatku: $96,185.04 rocznie.

Zwrócenie CAM: $23,155.20 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.
Prąd: $15,000 rocznie.
Woda: $3,900 rocznie.
Śmieci: $850 rocznie.
Ubezpieczenie: $27,960 rocznie.
Utrzymanie i naprawy: $1,991.62 rocznie.
Podatki: $109,906.16 rocznie.


Przychody brutto: $1,365,186.67 rocznie.


Całkowite wydatki: $159,607.78 rocznie.

Nettò dochód operacyjny (NOI): $1,205,578.89 rocznie. (7.78% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.
Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.
Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:
The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:
Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.
RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.
Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:
KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/25.
Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.


Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $15,000 Ann.
Water: $3,900 Ann.
Trash: $850 Ann.
Insurance: $27,960 Ann.
Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.
Taxes: $109,906.16 Ann.


Gross Income: $1,365,186.67 Ann.


Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.78% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC