Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% zajętości, budynek narożny o powierzchni ponad 30 700 stóp kwadratowych z prywatnym parkingiem przy prestiżowej Northern Blvd na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bayside przy Northern Blvd, 2 ulice od Bell Blvd i tylko kilka minut od stacji LIRR w Bayside!!! Nieruchomość znajduje się w połowie drogi między I-295 a Cross Island Pkwy!!! Budynek oferuje doskonałe oznakowanie, dużą widoczność, strefę R6B/R4/C2-2, wysokie sufity 17’, prywatny parking, 2 windy, spryskiwacze, strategicznie umiejscowiony wjazd, 3 piętra, 23 miejsca parkingowe, 3-fazowy prąd, nowe oświetlenie LED, CAC+++!!! W sąsiedztwie znajdują się Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! Nieruchomość ma 101’ frontu na Northern Blvd + 143’ frontu na 215th St!!! Ta nieruchomość ma codzienny ruch wynoszący ponad 50 000 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! Może to być Twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!



Przychody:



1. piętro:



Rejestracja Abstrakcyjna Firma (1,060 stóp kwadratowych): $98,808.12 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec najmu: 31/01/30.



Lucia Pizza (1,200 stóp kwadratowych): $75,398.23 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec najmu: 30/06/32.



Tiger Schulmann (3,500 stóp kwadratowych): $166,980 rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; koniec najmu: 30/09/29.



2. piętro:



The Learning Experience (10,000 stóp kwadratowych): $484,660.08 rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; koniec najmu: 30/04/35.



3. piętro:



Mark Khandhorov, Esq. (1,800 stóp kwadratowych): $60,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec najmu: 31/01/28.



RJ Capital (2,000 stóp kwadratowych): $150,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec najmu: 30/09/29.



Lend IQ (8,500 stóp kwadratowych): $150,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec najmu: 31/10/34.



Parter:



KOH Architecture (700 stóp kwadratowych): $30,000 rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; koniec najmu: 30/04/25.



Mava Law (600 stóp kwadratowych): $30,000 rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; koniec najmu: 31/10/29.



Zwrot podatku: $96,185.04 rocznie.



Zwrot CAM: $23,155.20 rocznie.



Wydatki:



Gaz: $0 rocznie.



Elektryczność: $15,000 rocznie.



Woda: $3,900 rocznie.



Śmieci: $850 rocznie.



Ubezpieczenie: $27,960 rocznie.



Utrzymanie i naprawy: $1,991.62 rocznie.



Podatki: $109,906.16 rocznie.



Przychód brutto: $1,365,186.67 rocznie.



Całkowite wydatki: $159,607.78 rocznie.



Zysk operacyjny netto (NOI): $1,205,578.89 rocznie (7.14% zysk!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23

Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.



Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.



Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.



2nd Floor:



The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.



3rd Floor:



Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.



RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.



Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.



Ground Floor:



KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/25.



Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.



Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.



CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $15,000 Ann.



Water: $3,900 Ann.



Trash: $850 Ann.



Insurance: $27,960 Ann.



Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.



Taxes: $109,906.16 Ann.



Gross Income: $1,365,186.67 Ann.



Total Expenses: $159,607.78 Ann.



Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.14% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC