Zgłoszenie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęte 30,700+ stóp kwadratowych. Budynek narożny z prywatnym parkingiem na prestiżowej Northern Blvd. Na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bayside na Northern Blvd, 2 ulice od Bell Blvd i tylko kilka minut od stacji LIRR Bayside!!! Nieruchomość usytuowana jest w połowie drogi między I-295 a Cross Island Pkwy!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, strefą R6B/R4/C2-2, wysokimi sufitami na 17', prywatnym parkingiem, 2 windami, systemem zraszaczy, strategicznie umieszczonym wjazdem, 3 piętrami, 23 miejscami parkingowymi, zasilaniem trójfazowym, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Sąsiedzi obejmują Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! Nieruchomość ma 101' frontu na Northern Blvd. + 143' frontu na 215th St!!! Ta nieruchomość ma dzienny ruch wynoszący 50,000+ pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

1. piętro:

Register Abstract Company (1,060 stóp kw.): $98,808.12 rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 stóp kw.): $75,398.23 rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 stóp kw.): $166,980 rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; zakończenie umowy: 9/30/29.

2. piętro:

The Learning Experience (10,000 stóp kw.): $484,660.08 rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; zakończenie umowy: 4/30/35.

3. piętro:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 stóp kw.): $60,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 stóp kw.): $150,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 stóp kw.): $150,000 rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 10/31/34.

Parter:

KOH Architecture (700 stóp kw.): $30,000 rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; zakończenie umowy: 4/30/26.

Mava Law (600 stóp kw.): $30,000 rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; zakończenie umowy: 10/31/29.

Rekompensata podatkowa: $96,185.04 rocznie.

Rekompensata CAM: $23,155.20 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.

Elektryczność: $15,000 rocznie.

Woda: $3,900 rocznie.

Śmieci: $850 rocznie.

Ubezpieczenie: $27,960 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $1,991.62 rocznie.

Podatki: $109,906.16 rocznie.

Przychód brutto: $1,365,186.67 rocznie.

Łączne wydatki: $159,607.78 rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): $1,205,578.89 rocznie (7.93% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)

Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC