$15,000,000 - 21515 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% zajętości, ponad 30,700 stóp kwadratowych. budynek narożny z prywatnym parkingiem na prestiżowym Northern Blvd. na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bayside na Northern Blvd. 2 bloki od Bell Blvd. i tylko kilka minut od stacji LIRR w Bayside!!! Nieruchomość położona jest w połowie drogi pomiędzy I-295 a Cross Island Pkwy.!!! Budynek posiada doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę R6B/R4/C2-2, wysokie sufity 17 stóp, prywatny parking, 2 windy, spryskiwacze, strategicznie umiejscowiony wjazd, 3 kondygnacje, 23 miejsca parkingowe, zasilanie trójfazowe, całkowicie nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Sąsiedzi to Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! Nieruchomość ma 101 stóp frontu na Northern Blvd. + 143 stóp frontu na 215th St.!!! Ta nieruchomość ma codzienny ruch na poziomie ponad 50,000 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

1. piętro:

Rejestracja Abstract Company (1,060 stóp kwadratowych): 98,808.12 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 31.01.30.

Lucia Pizza (1,200 stóp kwadratowych): 75,398.23 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 30.06.32.

Tiger Schulmann (3,500 stóp kwadratowych): 166,980 USD rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; zakończenie umowy: 30.09.29.

2. piętro:

The Learning Experience (10,000 stóp kwadratowych): 484,660.08 USD rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; zakończenie umowy: 30.04.35.

3. piętro:

Mark Khandhorov, adwokat (1,800 stóp kwadratowych): 60,000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 31.01.28.

RJ Capital (2,000 stóp kwadratowych): 150,000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 30.09.29.

Lend IQ (8,500 stóp kwadratowych): 150,000 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; zakończenie umowy: 31.10.34.

Parter:

KOH Architecture (700 stóp kwadratowych): 30,000 USD rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; zakończenie umowy: 30.04.26.

Mava Law (600 stóp kwadratowych): 30,000 USD rocznie; 10% wzrostu co 5 lat; zakończenie umowy: 31.10.29.

Zwolnienie podatkowe: 96,185.04 USD rocznie.

Zwolnienie CAM: 23,155.20 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 15,000 USD rocznie.

Woda: 3,900 USD rocznie.

Śmieci: 850 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 27,960 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 1,991.62 USD rocznie.

Podatki: 109,906.16 USD rocznie.

Przychody brutto: 1,365,186.67 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 159,607.78 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 1,205,578.89 USD rocznie (7.93% Cap!!!)

MLS #‎	882159
Rok budowy	2014
Podatki (rocznie)	$109,906
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	0 min: Q12
	2 min: QM3
	3 min: Q13, Q31
	7 min: Q27
Pociąg	0.3 miles: "Bayside"
	1 miles: "Douglaston"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026