$10,750,000 - 334 GRAND Street, Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « Polish »

334 Grand Street (znana również jako 63 Ludlow Street)

Na sprzedaż - 11 500 000 $

Opis nieruchomości W miejscu, gdzie spotykają się sztuka, moda i innowacje, stoi 334 Grand Street - imponujący, nowo wybudowany 7-piętrowy, 8395 stóp kwadratowych, stalowy, betonowy i ceglasty skarb. Ta rzadkość stanowi wyjątkową okazję do przekształcenia na jednorodzinny dom, siedzibę korporacyjną lub do życia/pracy z potencjałem dochodowym.

Zlokalizowana w sercu Dimes Square / Orchard Street, gdzie nowoczesne sklepy, światowej klasy restauracje i instytucje kulturowe kwitną, nieruchomość oferuje niepowtarzalną szansę na zakotwiczenie swojej wizji w najdynamiczniejszej dzielnicy Manhattanu.

Najważniejsze cechy to:

- Prime corner retail frontage - idealne na flagowy sklep, galerię lub kawiarnię z dużym ruchem pieszym i niezrównaną widocznością.

- Rozległe lofty na całym piętrze - nasłonecznione układy z dużymi oknami, kuchniami gourmet i łazienkami na poziomie spa, dostosowane do biura, mieszkalnictwa lub użytkowania dla dochodu.

- Penthouse triplex - reprezentacyjna rezydencja z 26 oknami, prywatnymi tarasami na każdym poziomie i zapierającymi dech w piersiach widokami, zalana naturalnym światłem.

Skarb nieruchomości bez kompromisów, 334 Grand Street oferuje elastyczność do życia, pracy lub obu - rozwijając się płynnie w miarę wzrostu twoich potrzeb. Już w domu dla modowych insiderów i liderów branży, ta kontekstualnie bogata nieruchomość jest gotowa na swoją następną odsłonę: twoją.

Cechy nieruchomości
Adres: 334 Grand Street, Nowy Jork, NY 10002 (znana również jako 63 Ludlow Street)

Lokalizacja: Południowo-wschodni róg ulic Grand i Ludlow

Blok / działka: 408 / 22

Wymiary działki: 24,5 stóp x 60,08 stóp

Powierzchnia działki: 1 472 stóp kwadratowych

Wymiary budynku: 24,6 stóp x 60 stóp

Powierzchnia budynku: 8 395 (ponad poziom gruntu)

Piętra: 7

Piętra: 8

Łączna liczba jednostek: 5 (2 mieszkalne, 2 komercyjne, 1 detaliczna)

Przestrzeń zewnętrzna: 900 stóp kwadratowych tarasów i balkonów

Przestrzeń handlowa: 900 stóp kwadratowych do wynajęcia (parter) + 700 stóp kwadratowych do wynajęcia (piwnica)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Prawa powietrzne: Zbudowane nadgranicznie

Podatki (2025/2026): 118 428 $ Klasa podatkowa 4

Certyfikat użytkowania: Ostateczny

Winda: Tak (od piwnicy do 6-go piętra)

Podział jednostek Penthouse Triplex (piętra 5-7) Około 2 500 stóp kwadratowych wnętrza + 900+ stóp kwadratowych tarasów 26 dużych okien 2 sypialnie 2,5 łazienki

Układy całopiętrowe z loftowym przepływem i elastycznością

Rogowy salon z dramatycznymi ekspozycjami południowymi/wschodnimi

Otwana kuchnia idealna do rozrywki

Główna łazienka w stylu spa z podłogami grzewczymi i wanną na nóżkach

Trzy poziomy prywatnych tarasów, zapewniające płynne życie wewnętrzne/na zewnątrz

Centralne powietrze i ogrzewanie

Loft na czwartym piętrze - Około 1 465 stóp kwadratowych Prywatne wejście z kluczem do windy

Rogowy układ z 9 dużymi oknami

Ekspozycje południowe/wschodnie z obfitą światłością

Otwarta kuchnia + łazienka z podwójnym prysznicem w stylu spa

Możliwość przekształcenia w 2 sypialnie

Loft na trzecim piętrze - Około 1 465 stóp kwadratowych Prywatne wejście do windy

Ekspozycja na cegłę + 8 okien

ID #‎	RLS20048055
Szczegóły nieruchomości	5 sypialni, 5 łazienek, 3 pół łazienki, wnętrze: 8500 ft2, 790m2 (DOM): 146 days
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$118,428
Metro	3 min: F, J, M, Z
	4 min: B, D
	10 min: 6

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.