334 Grand Street (znana również jako 63 Ludlow Street)

Na sprzedaż - 11 500 000 $

Opis nieruchomości W miejscu, gdzie spotykają się sztuka, moda i innowacje, stoi 334 Grand Street - imponujący, nowo wybudowany 7-piętrowy, 8395 stóp kwadratowych, stalowy, betonowy i ceglasty skarb. Ta rzadkość stanowi wyjątkową okazję do przekształcenia na jednorodzinny dom, siedzibę korporacyjną lub do życia/pracy z potencjałem dochodowym.

Zlokalizowana w sercu Dimes Square / Orchard Street, gdzie nowoczesne sklepy, światowej klasy restauracje i instytucje kulturowe kwitną, nieruchomość oferuje niepowtarzalną szansę na zakotwiczenie swojej wizji w najdynamiczniejszej dzielnicy Manhattanu.

Najważniejsze cechy to:

- Prime corner retail frontage - idealne na flagowy sklep, galerię lub kawiarnię z dużym ruchem pieszym i niezrównaną widocznością.

- Rozległe lofty na całym piętrze - nasłonecznione układy z dużymi oknami, kuchniami gourmet i łazienkami na poziomie spa, dostosowane do biura, mieszkalnictwa lub użytkowania dla dochodu.

- Penthouse triplex - reprezentacyjna rezydencja z 26 oknami, prywatnymi tarasami na każdym poziomie i zapierającymi dech w piersiach widokami, zalana naturalnym światłem.

Skarb nieruchomości bez kompromisów, 334 Grand Street oferuje elastyczność do życia, pracy lub obu - rozwijając się płynnie w miarę wzrostu twoich potrzeb. Już w domu dla modowych insiderów i liderów branży, ta kontekstualnie bogata nieruchomość jest gotowa na swoją następną odsłonę: twoją.

Cechy nieruchomości
Adres: 334 Grand Street, Nowy Jork, NY 10002 (znana również jako 63 Ludlow Street)

Lokalizacja: Południowo-wschodni róg ulic Grand i Ludlow

Blok / działka: 408 / 22

Wymiary działki: 24,5 stóp x 60,08 stóp

Powierzchnia działki: 1 472 stóp kwadratowych

Wymiary budynku: 24,6 stóp x 60 stóp

Powierzchnia budynku: 8 395 (ponad poziom gruntu)

Piętra: 7

Piętra: 8

Łączna liczba jednostek: 5 (2 mieszkalne, 2 komercyjne, 1 detaliczna)

Przestrzeń zewnętrzna: 900 stóp kwadratowych tarasów i balkonów

Przestrzeń handlowa: 900 stóp kwadratowych do wynajęcia (parter) + 700 stóp kwadratowych do wynajęcia (piwnica)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Prawa powietrzne: Zbudowane nadgranicznie

Podatki (2025/2026): 118 428 $ Klasa podatkowa 4

Certyfikat użytkowania: Ostateczny

Winda: Tak (od piwnicy do 6-go piętra)

Podział jednostek Penthouse Triplex (piętra 5-7) Około 2 500 stóp kwadratowych wnętrza + 900+ stóp kwadratowych tarasów 26 dużych okien 2 sypialnie 2,5 łazienki

Układy całopiętrowe z loftowym przepływem i elastycznością

Rogowy salon z dramatycznymi ekspozycjami południowymi/wschodnimi

Otwana kuchnia idealna do rozrywki

Główna łazienka w stylu spa z podłogami grzewczymi i wanną na nóżkach

Trzy poziomy prywatnych tarasów, zapewniające płynne życie wewnętrzne/na zewnątrz

Centralne powietrze i ogrzewanie

Loft na czwartym piętrze - Około 1 465 stóp kwadratowych Prywatne wejście z kluczem do windy

Rogowy układ z 9 dużymi oknami

Ekspozycje południowe/wschodnie z obfitą światłością

Otwarta kuchnia + łazienka z podwójnym prysznicem w stylu spa

Możliwość przekształcenia w 2 sypialnie

Loft na trzecim piętrze - Około 1 465 stóp kwadratowych Prywatne wejście do windy

Ekspozycja na cegłę + 8 okien

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,750,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc