Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną przy 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. Ten doskonały budynek z trzema źródłami dochodu znajduje się w sercu wioski Patchogue. Idealnie usytuowany zaledwie kilka kroków od malowniczego Shorefront Park i tętniącego życiem nabrzeża, ta nieruchomość oferuje bezprecedensowy dostęp do żywej atmosfery nadbrzeżnej, pięknych widoków i udogodnień rekreacyjnych, które czynią Patchogue pożądanym miejscem docelowym.
Ten dobrze znany budynek ma urokliwe mieszkanie z dwiema sypialniami oraz przytulne mieszkanie z jedną sypialnią, które obecnie są wynajmowane i generują natychmiastowy dochód. Dodatkowo, na terenie obiektu znajduje się w pełni wynajęta delikatesowa, co zapewnia dodatkowe źródła przychodu. Z trzema niezawodnymi najemcami, ta nieruchomość obiecuje stabilny przepływ gotówki i doskonałe zabezpieczenie inwestycyjne.
Poza imponującym potencjałem dochodowym, 479 South Ocean Ave szczyci się naprawdę bezcenną lokalizacją. Jej bliskość do wody i centrum Patchogue stwarza niezliczone możliwości biznesowe — idealne dla przedsiębiorców, którzy chcą skorzystać z tętniących życiem wydarzeń nadbrzeżnych, festiwali i dużego ruchu pieszych. Niezależnie od tego, czy rozważasz rozszerzenie istniejących operacji, czy założenie nowego przedsięwzięcia, ta wszechstronna nieruchomość oferuje strategiczną bazę w rozwijającej się społeczności.
Ponadto, budynek ma dostęp do przyłącza kanalizacyjnego, co ułatwia rozwój i zwiększa jego atrakcyjność w zakresie przyszłych projektów ulepszeń lub rozbudowy. Dzięki doskonałej lokalizacji, solidnym przychodom i wielu możliwościom biznesowym, 479 South Ocean Ave stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów lub przedsiębiorców pragnących stać się częścią dynamicznej nadbrzeżnej sceny Patchogue.
Nie przegap swojej szansy na posiadanie kawałka tętniącego życiem, zorientowanego na wodę stylu życia Patchogue z tą niesamowitą nieruchomością komercyjno-mieszkaniową. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na wizytę!

Discover an exceptional investment opportunity at 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. This prime 3-income building situated in the heart of Patchogue Village. Perfectly located just steps from the scenic Shorefront Park and the vibrant waterfront, this property offers unparalleled access to the lively riverfront atmosphere, beautiful views, and recreational amenities that make Patchogue a sought-after destination.
This well-established building features a charming 2-bedroom apartment and a cozy 1-bedroom apartment, both currently rented and providing immediate income. Additionally, there is a fully leased Deli on the premises, offering further revenue streams. With three dependable tenants, this property promises steady cash flow and excellent investment security.
Beyond its impressive income potential, 479 South Ocean Ave boasts a truly priceless location. Its proximity to the water and downtown Patchogue provides countless business opportunities — ideal for entrepreneurs looking to capitalize on the bustling waterfront events, festivals, and high foot traffic. Whether considering expanding existing operations or establishing a new venture, this versatile property offers a strategic base in a thriving community.
Furthermore, the building has access to sewer hookup, simplifying development and adding to its appeal for future improvement or expansion projects. With its prime location, robust income, and a multitude of business possibilities, 479 South Ocean Ave is an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs seeking to be part of Patchogue’s dynamic waterfront scene.
Don’t miss your chance to own a piece of Patchogue’s vibrant water-oriented lifestyle with this incredible commercial/residential property. Contact us today to learn more and schedule a viewing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC