$6,299,000 - 44075 Route 25, Peconic, NY 11971｜MLS # 895609

Property Description « Polish »

Wejdź do serca winiarskiego regionu North Fork z rzadką okazją posiadania Osprey’s Dominion, nagradzanego, w pełni funkcjonującego winiarni i winnicy z uznaną marką i wiernymi klientami. Doskonale usytuowana wzdłuż widocznej drogi głównej (Route 25) w Peconic, ta znana posiadłość łączy w sobie doskonałą lokalizację, nowoczesne obiekty i nieograniczony potencjał rozwoju.

Obszar o powierzchni ponad 50 akrów obejmuje działkę winiarni o powierzchni 4,46 akrów z prawami do rozwoju oraz dodatkowe 46,36 akra winnicy, z 34,5 akrami uprawnymi. Posiadłość dysponuje około 19 500 stóp kwadratowych w trzech głównych budynkach, w tym pięknie urządzoną salą degustacyjną z miejscami dla ponad sześćdziesięciu gości, zdolnością do przyjęcia ponad stu osób na koktajlach oraz przestronnym patio na świeżym powietrzu z widokiem na winnice. Sama winiarnia posiada kontrolowaną temperaturą produkcyjną, piwnicę do fermentacji, linię do butelkowania oraz laboratorium, podczas gdy budynek na beczki i przechowywanie zapewnia ponad 8 000 stóp kwadratowych przestrzeni klimatyzowanej do starzenia i inwentaryzacji.

Otoczenie jest równie zapierające dech w piersiach, co funkcjonalne, z panoramicznymi widokami na winnice, zadbanymi trawnikiem oraz połączeniem rustykalnego uroku i wyrafinowanej elegancji, co sprawia, że posiadłość jest poszukiwaną destynacją dla miłośników wina, wesel, wydarzeń korporacyjnych i prywatnych uroczystości. Atrybuty zewnętrzne obejmują bar na patio pod pergolą, altanę oraz liczne miejsca spotkań zaprojektowane z myślą o poprawie doświadczeń gości. W sprzedaży zawarty jest również znak towarowy Osprey’s Dominion, szeroki wachlarz sprzętu do produkcji wina oraz istniejący inwentarz, co zapewnia płynne przejęcie przez nowego właściciela. Z lojalną bazą klientów, klubem winiarskim liczącym setki członków oraz certyfikowanym zrównoważonym zbiorem w toku, winnica jest przygotowana na dalszy sukces.

To rzadka okazja, aby nabyć gotową do działania winiarnię w jednym z najbardziej dynamicznych regionów winiarskich w Nowym Jorku. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym producentem wina, czy inwestorem szukającym kluczowego aktywa w North Fork, Osprey’s Dominion oferuje niezrównany prestiż, sprawdzone operacje i nieograniczony potencjał.

MLS #‎	895609
Rok budowy	1982
Podatki (rocznie)	$37,700
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	1.9 miles: "Southold"
	5.8 miles: "Mattituck"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years