$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja zakupu winiarni i destylarni. W pełni działająca, o dużej pojemności winiarnia i destylarnia w jednym z najbardziej prestiżowych regionów winiarskich wschodniego wybrzeża. Położona w sercu słynnego regionu North Fork AVA na Long Island, ta nieruchomość "turnkey" bezproblemowo integruje produkcję, gościnność i sprzedaż bezpośrednią do konsumenta, wspierana przez doskonałą infrastrukturę, cenne zezwolenia i wyjątkowy potencjał na rozwój. Nieruchomość posiada niedawno odnowiony i rozbudowany zakład produkcyjny o powierzchni 13 000 stóp kwadratowych, wyposażony w w pełni zautomatyzowane klimatyzowane zbiorniki na wino, dwa strefy destylacyjne w klasie komercyjnej, składy beczek, składy kartonowe, profesjonalną kuchnię, dedykowaną przestrzeń biurową oraz miejsce konferencyjne. Z imponującą roczną wydajnością wynoszącą 35 000 skrzynek wina i 100 000 galonów alkoholi, zakład ten jest zaprojektowany do rozwoju. Uzupełnieniem centrum produkcyjnego jest nowo ukończona stodoła do degustacji o powierzchni 2 600 stóp kwadratowych (2025), zatwierdzona przez SCHD do dodatkowej rozbudowy o 2 600 stóp kwadratowych na potrzeby organizacji wydarzeń i doświadczeń gościnnych. Nieruchomość obejmuje również stodołę o powierzchni 4 000 stóp kwadratowych na przechowywanie sprzętu z mediami, zatwierdzone mieszkania dla pracowników oraz kilka budynków rolniczych. Winnica zajmuje 16 akrów winorośli vinifera, w pełni ogrodzona przed sarnami i w szczytowej produkcji. Oferta obejmuje również działkę budowlaną o powierzchni nieco ponad akr z płaskim terenem, z dostępem z Chardonnay Drive, co stwarza dodatkowe możliwości rozwoju. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję, aby zabezpieczyć kompleksową, gotową do rozwoju winiarnię i destylarnię w pożądanej lokalizacji North Fork.

MLS #‎	918103
Rok budowy	2023
Podatki (rocznie)	$37,048
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	1.1 miles: "Southold"
	3.4 miles: "Greenport"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026