Wspaniała okazja inwestycyjna w sercu Flushing! Lokal CU8 to komercyjny apartament na parterze, usytuowany przy ikonicznej Main Street. Posiada 935 stóp kwadratowych użytecznej powierzchni wewnętrznej i jest obecnie wynajmowany stabilnemu najemcy z branży gastronomicznej (kurczak smażony) na długi okres, z miesięcznym czynszem w wysokości 10 300 dolarów. Umowa najmu obowiązuje do drugiej połowy 2026 roku. Najemca odpowiada za konserwację wnętrza.

Właściciel obecnie płaci 24 000 dolarów rocznie tytułem podatków od nieruchomości; najemca pokrywa wszelkie nadwyżki. Nieruchomość znajduje się w budynku wielofunkcyjnym z windą, zaledwie kilka kroków od stacji metra 7, Skyview Mall oraz głównych linii komunikacyjnych. Duży ruch pieszy, doskonała widoczność i silna synergia detaliczna czynią ten lokal rzadką okazją dla inwestorów lub nabywców korzystających z wymiany 1031.

Prime investment opportunity in the heart of Flushing! Unit CU8 is a street-level commercial condo located on the iconic Main Street. Boasting 935 square feet of usable interior space, the property is currently leased to a long-term, stable food service tenant (fried chicken) with monthly rent of $10,300. Lease runs through the second half of 2026. Tenant is responsible for interior maintenance

The landlord currently pays $24,000 annually towards property taxes; the tenant covers any overage. Located in a mixed-use elevator building, steps from the 7 train, Skyview Mall, and major transit lines. High foot traffic, excellent visibility, and strong retail synergy make this unit a rare find for investors or 1031 exchange buyers.