Rzadko spotykana narożna działka w Queens z potencjałem na znaczną powierzchnię powietrzną, istniejącymi budynkami o mieszanym przeznaczeniu oraz możliwościami rozwinięcia wartości lub budowy od podstaw.

Ta rzadka trzypojedyncza działka w Maspeth stanowi elastyczną możliwość rozwoju dla inwestorów, deweloperów oraz użytkowników końcowych.

Oferująca około 8 060 stóp kwadratowych ziemi i do 13 300 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej (z bonusem FAR), nieruchomość znajduje się w widocznym miejscu na narożniku, tuż przy Grand Avenue i BQE, z ponad 75 stopami frontu ulicy.

Zagospodarowanie M1-1D oferuje prawo do komercyjnego lub społecznego wykorzystania oraz potencjał na rozwój mieszkaniowy dzięki specjalnemu pozwoleniu CPC.

W skład oferty wchodzą dwa 2-piętrowe budynki o mieszanym przeznaczeniu, wolnostojąca struktura dla jednej rodziny oraz magazyn na tylnym podwórku - wszystkie z nich mogą być dostarczone puste lub z istniejącymi najemcami. Bez względu na to, czy podejdzie się do tego jako do inwestycji z możliwością zwiększenia wartości, dewelopmentu butikowych mieszkań, wynajmu, czy projektu o mieszanym przeznaczeniu, elastyczność terenu sprawia, że jest on bardzo przystosowalny do różnych strategii.

Zlokalizowana w cichej, rozwijającej się części zachodniego Queens (na granicy z Brooklynem) z wieloma trasami autobusowymi i silnym popytem na wynajem, ta nieruchomość korzysta z ograniczonej konkurencji w okolicy, stałego przejścia z przemysłowego na mieszkalny oraz rosnącego zainteresowania deweloperów w strefach peryferyjnych z potencjałem na zmiany w zagospodarowaniu.

Sprzedawca jest otwarty na sprzedaż całości lub poszczególnych działek. Umów się na wizytę już dziś i zrób pierwszy krok w kierunku sprawienia, by ta ogromna możliwość inwestycyjna stała się twoja.

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC