$2,900,000 - 292 LEONARD Street, Williamsburg,North, NY 11211｜ID # RLS20039131
Property Description « Polish »
Zespół Forray w The Corcoran Group ma przyjemność zaprezentować 292 Leonard Street, wyjątkową inwestycyjną okazję "Corner Turnkey" z dużym potencjałem rozwojowym w sercu głównego Williamsburg. Ta w pełni wynajęta, wielofunkcyjna kamienica oferuje natychmiastowy dochód z solidnym istniejącym wskaźnikiem CAP na poziomie 5,66% i przewidywanym wskaźnikiem pro forma CAP na poziomie 6,16%. Dla inwestorów patrzących w przyszłość, nieruchomość oferuje również znaczący potencjał rozwojowy z szacowaną maksymalną FAR 6,520.
Zbudowany w 1910 roku z przybliżoną całkowitą powierzchnią brutto 2,760 SF (2,020 powyżej poziomu gruntu): obejmuje 690 SF na parterze na działalność handlową, plus bezpośredni dostęp do 690 SF piwnicy oraz 1,380 SF powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach. Ta 23-stopowa wielofunkcyjna kamienica była dobrze utrzymana, zachowując zewnętrzny urok przedwojenny z przemyślanymi nowoczesnymi modernizacjami, a wszystko to dzięki niskim rocznym podatkom od nieruchomości wynoszącym ($5,771) pod ochroną statusu klasy podatkowej 1 oraz strefie R7A, C2-4. Nieruchomość obejmuje jednostkę handlową na parterze, dwa przestronne trzypokojowe mieszkania, pełną piwnicę i prywatne podwórko z krawężnikiem wyłącznie dla przestrzeni handlowej.
Jednostka handlowa obecnie A/C Super ma około 690 stóp kwadratowych z otwartym układem, półkąpielą i 675 podwórkiem, co czyni ją idealną narożną przestrzenią handlową z możliwością pełnego pokrycia działki w przyszłości. Pełna piwnica zapewnia cenną przestrzeń magazynową, zwiększając funkcjonalność jednostki handlowej. Powyżej znajdują się dwa trzypokojowe mieszkania z jedną łazienką – oba wynajęte, co zapewnia stały przepływ gotówki i stabilne obłożenie.
Doskonale usytuowany na rogu Metropolitan Avenue i Leonard Street, "Premium Retail Corridor", zaledwie jeden blok od linii metra L i G. Nieruchomość oferuje natychmiastowy dostęp do renomowanej gastronomii, zakupów, parków i udogodnień Williamsburg. Niezależnie od tego, czy szukasz stabilnego, dochodowego aktywa, przyszłego projektu deweloperskiego czy nieruchomości mieszanej z potencjałem wzrostu, 292 Leonard Street oferuje rzadką kombinację przestrzeni, przepływu gotówki i lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.
ID #
RLS20039131
Szczegóły nieruchomości
6 sypialni, 3 łazienki, 1 pół łazienki, wnętrze: 2760 ft2, 256m2 (DOM): 194 days
Rok budowy
1910
Autobus
0 min: B24
2 min: B48
3 min: B43
4 min: Q54, Q59
9 min: B60
10 min: B62
Metro
3 min: L
5 min: G
Pociąg
2 miles: "Hunterspoint Avenue"
2 miles: "Long Island City"
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Zespół Forray w The Corcoran Group ma przyjemność zaprezentować 292 Leonard Street, wyjątkową inwestycyjną okazję "Corner Turnkey" z dużym potencjałem rozwojowym w sercu głównego Williamsburg. Ta w pełni wynajęta, wielofunkcyjna kamienica oferuje natychmiastowy dochód z solidnym istniejącym wskaźnikiem CAP na poziomie 5,66% i przewidywanym wskaźnikiem pro forma CAP na poziomie 6,16%. Dla inwestorów patrzących w przyszłość, nieruchomość oferuje również znaczący potencjał rozwojowy z szacowaną maksymalną FAR 6,520.
Zbudowany w 1910 roku z przybliżoną całkowitą powierzchnią brutto 2,760 SF (2,020 powyżej poziomu gruntu): obejmuje 690 SF na parterze na działalność handlową, plus bezpośredni dostęp do 690 SF piwnicy oraz 1,380 SF powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach. Ta 23-stopowa wielofunkcyjna kamienica była dobrze utrzymana, zachowując zewnętrzny urok przedwojenny z przemyślanymi nowoczesnymi modernizacjami, a wszystko to dzięki niskim rocznym podatkom od nieruchomości wynoszącym ($5,771) pod ochroną statusu klasy podatkowej 1 oraz strefie R7A, C2-4. Nieruchomość obejmuje jednostkę handlową na parterze, dwa przestronne trzypokojowe mieszkania, pełną piwnicę i prywatne podwórko z krawężnikiem wyłącznie dla przestrzeni handlowej.
Jednostka handlowa obecnie A/C Super ma około 690 stóp kwadratowych z otwartym układem, półkąpielą i 675 podwórkiem, co czyni ją idealną narożną przestrzenią handlową z możliwością pełnego pokrycia działki w przyszłości. Pełna piwnica zapewnia cenną przestrzeń magazynową, zwiększając funkcjonalność jednostki handlowej. Powyżej znajdują się dwa trzypokojowe mieszkania z jedną łazienką – oba wynajęte, co zapewnia stały przepływ gotówki i stabilne obłożenie.
Doskonale usytuowany na rogu Metropolitan Avenue i Leonard Street, "Premium Retail Corridor", zaledwie jeden blok od linii metra L i G. Nieruchomość oferuje natychmiastowy dostęp do renomowanej gastronomii, zakupów, parków i udogodnień Williamsburg. Niezależnie od tego, czy szukasz stabilnego, dochodowego aktywa, przyszłego projektu deweloperskiego czy nieruchomości mieszanej z potencjałem wzrostu, 292 Leonard Street oferuje rzadką kombinację przestrzeni, przepływu gotówki i lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.
, 6 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español