Położona w sercu Williamsburga, ta urokliwa nieruchomość przy 396 Graham Avenue oferuje rzadką okazję posiadania nieruchomości w jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych dzielnic Brooklynu. Ten dobrze utrzymany dom wielorodzinny z dodatkowym mieszkaniem z osobnym wejściem łączy klasyczny charakter Brooklynu z komfortową przestrzenią życiową, oferując przestronne pokoje, obfite światło naturalne i przemyślane układy.

Zlokalizowana na działce o wymiarach 18,75 stopy x 75 stóp i oznaczona jako R6A, ta nieruchomość oferuje zarówno stabilny przepływ gotówki, jak i potencjał przyszłego rozwoju. Wymiary działki i strefa oferują możliwości przyszłej ekspansji.

Budynek składa się z trzech mieszkań z jedną sypialnią i jedną łazienką, z każdym z komfortowymi rozkładami oraz dużą ilością światła naturalnego. Przestronny ogród z tyłu zapewnia cenną przestrzeń na świeżym powietrzu, natomiast duży balkon na wyższym poziomie dodaje atrakcyjności dla najemców lub właścicieli. Idealne dla inwestorów lub użytkowników końcowych szukających dochodu z najmu.

Zlokalizowany wzdłuż intensywnie uczęszczanego korytarza Graham Avenue, ten dobrze usytuowany budynek oferuje wyjątkową widoczność i duży ruch pieszy. Znajduje się zaledwie chwilę od ulubionych miejsc w okolicy, transportu publicznego i głównych arterii, ta nieruchomość korzysta z bliskości do handlowej ulicy Graham Avenue, parku McCarren oraz linii metra L i G.

Bez względu na to, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, czy okazji inwestycyjnej, ta nieruchomość zapewnia lokalizację, wszechstronność i długoterminową wartość.

Nie przegap okazji na posiadanie nieruchomości w najlepszym Williamsburgu.

Idealne dla:
• Inwestorów długoterminowych
• Kupujących w ramach wymiany 1031
• Inwestorów poszukujących możliwości wzrostu czynszów
• Deweloperów badających potencjał budowy R6A (konsultacja z architektem)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)