Zespół Forray w grupie Corcoran ma przyjemność zaprezentować 290 Leonard Street, pięknie utrzymany townhouse dla dwóch rodzin o szerokości 19 stóp, który w sposób harmonijny łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem w sercu prestiżowego Williamsburg. To prawdziwa trzykrotna szansa - inwestorzy mogą osiągnąć natychmiastowy zysk w wyjątkowej lokalizacji, ciesząc się jednocześnie bezpieczeństwem stabilnego aktywa z istniejącą stopą zwrotu CAP wynoszącą 5,47% oraz prognozowaną stopą zwrotu Pro forma CAP wynoszącą 6,83%. Użytkownicy końcowi również korzystają z elastyczności mieszkania w przestronnym duplexie, jednocześnie osiągając silny dochód z wynajmu, a układ nieruchomości idealnie nadaje się do potencjalnej konwersji na dom jednorodzinny.

Zbudowany w 1910 roku, z szacunkową całkowitą powierzchnią 2,025 SF: 1,955 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowych 300 stóp kwadratowych piwnicy, prezentuje pięknie zachowane detale przedwojenne obok przemyślanych nowoczesnych aktualizacji, a wszystko to przy utrzymywaniu niskich rocznych podatków od nieruchomości (4,490 USD) pod ochroną statusu Klasy Podatkowej 1. Z zonowaniem R7A, C2-4, nieruchomość ta oferuje również hojne możliwości rozwoju, z wskaźnikiem FAR wynoszącym 4.0.

Przestronny potencjalny duplex właściciela (3 sypialnie/2 łazienki) zajmuje poziomy ogrodu i parteru, oferując ciepłą i przytulną strefę dzienną, rozległą kuchnię z urządzeniami ze stali nierdzewnej, granitowymi blatem oraz bezpośrednim dostępem do prywatnego podwórka - idealnego na posiłki na świeżym powietrzu, przyjęcia czy cichą relaksację. Na górze znajdują się dwie przestrzenne sypialnie, które oferują elastyczną przestrzeń na biuro, pokój dziecięcy lub pokój dla gości, wraz z pełną łazienką. Duplex jest dodatkowo wzbogacony o dodatkową przestrzeń piwniczną z pralnią i dużą ilością miejsca do przechowywania.

Mieszkanie na najwyższym piętrze (2 sypialnie/1 łazienka) oferuje swój własny niepowtarzalny urok, z jasnym salonem, kuchnią z oknem, przestronną sypialnią z miejscem na biuro oraz bezpośrednim dostępem do prywatnego tarasu z widokiem na tętniące życiem ulice Williamsburg.

Idealnie położone w pobliżu Metropolitan Avenue i tylko jeden blok od linii metra L i G, 290 Leonard Street znajduje się w odległości kilku chwil od najlepszych restauracji, sklepów, parków i udogodnień Williamsburg. Niezależnie od tego, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania z dodatkowym dochodem, stabilnej inwestycji z potencjałem wzrostu, czy idealnego płótna do konwersji na dom jednorodzinny, ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, wartości i lokalizacji w jednym z najbardziej dynamicznych sąsiedztw Brooklynu.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 290 Leonard Street, a beautifully maintained 19-foot-wide two-family townhouse that seamlessly blends historic charm with modern comfort in the heart of prime Williamsburg. This is a true triple-threat opportunity-investors can achieve immediate upside in a highly desirable location while enjoying the security of a stable asset with an Existing CAP rate of 5.47% and a projected Pro forma CAP rate of 6.83%. End-users also benefit from the flexibility to live in the spacious duplex while earning strong rental income, and the property's layout lends itself perfectly to a potential single-family conversion.

Built in 1910, with an estimated total of 2,025 Gross SF: 1,955-square-foot of residential area & plus an additional 300-square-foot cellar, showcases beautifully preserved pre-war exterior details alongside thoughtful modern updates, all while maintaining low annual real estate taxes ($4,490) under the protection of Tax Class 1 status. With R7A, C2-4 zoning, this property also offers generous development potential, featuring an FAR of 4.0.

The spacious potential owner's duplex (3BR/2BA) spans the garden and parlor levels, featuring a warm and inviting living area, an expansive kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and direct access to a private backyard-ideal for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Upstairs, two generously sized bedrooms provide flexible space for a home office, nursery, or guest room, along with a full bathroom. The duplex is further enhanced by an additional cellar space with laundry and ample storage.

The top-floor apartment (2BR/1BA) offers its own distinct charm, with a bright living room, a windowed kitchen, an oversized bedroom with room for a home office, and direct access to a private terrace overlooking the vibrant streets of Williamsburg.

Perfectly located near Metropolitan Avenue and just one block from the L and G subway lines, 290 Leonard Street places you moments from Williamsburg's best dining, shopping, parks, and conveniences. Whether you're seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, this property offers a rare blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.