2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Wyremontowany budynek 3-rodzinny z potencjałem rozwoju

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w dzielnicy University Heights na Bronksie. Ta całkowicie wyremontowana nieruchomość 3-rodzinna oferuje mieszkanie 5-pokojowe, mieszkanie 4-pokojowe oraz jedno mieszkanie 3-pokojowe, każde o powierzchni około 1,300 stóp kwadratowych, z potencjalnym przychodem z wynajmu wynoszącym do 11,000 USD/miesiąc. Wszystkie jednostki mogą być dostarczone puste lub wynajęte—idealne dla użytkowników końcowych lub inwestorów.

Nieruchomość znajduje się na działce o wymiarach 30’ x 100’ z przeznaczeniem R7-1, oferując znaczny potencjał rozwoju. Obecny budynek wykorzystuje tylko część maksymalnego wskaźnika FAR działki wynoszącego 3.44, co pozwala na zabudowę do 10,320 stóp kwadratowych. Niewykorzystane prawa do powietrza oraz BSF (zabudowalna powierzchnia) oferują potencjał do przebudowy lub rozbudowy obiektu do 15–22 mieszkań, w zależności od zatwierdzeń DOB i planowania.

Czy szukasz silnego przepływu gotówki teraz, czy planujesz przyszły rozwój, to jest rzadką okazją w rozwijającym się subrynku.

Kluczowe informacje:

Trzy mieszkania zajmujące całe piętra

Całkowicie wyremontowane wnętrza z nowoczesnymi kuchniami

Potencjał dochodowy: 11,000 USD/miesiąc

Dostępne puste lub wynajęte

Działka: 30’ x 100’ | Przeznaczenie: R7-1 | Max FAR: 3.44

Zabudowalna SF: Do 10,320 BSF (niewykorzystane prawa do powietrza)

Potencjał budowy 15–22 jednostek

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC