179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Przekształcony w Art Haus, ten 25-stopowy szeroki townhouse w stylu greckiego odrodzenia został przekształcony w portfel luksusowych, wypełnionych sztuką, wyjątkowo urządzonych wynajmów krótkoterminowych, a także komercyjnej przestrzeni na parterze – niemal podwajając swoje dochody w porównaniu do poprzedniego użytkowania. Jest to, po prostu, najlepsza inwestycja w najlepszej lokalizacji. Wszystkie jednostki są w doskonałym stanie, nieruchomość działa praktycznie samodzielnie, a nowy właściciel ma przed sobą znaczący potencjał wzrostu. Art Haus zajmuje ponad 8000 stóp kwadratowych rozłożonych na pięciu poziomach i piwnicy, a obecnie działa jako wydajny model wynajmu krótkoterminowego. Każda rezydencja jest w pełni umeblowana, profesjonalnie zarządzana i generująca dochód, oferując inwestorom natychmiastowe wejście w sprawdzoną strategię, która wymaga minimalnego nadzoru i krótkiego czasu realizacji, aby przekształcić w mieszkania lub domy jednorodzinne. Skala, design i wydajność nieruchomości czynią ją rzadkim znaleziskiem w Greenwich Village, z aktualnymi zwrotami, które przewyższają jej wcześniejsze pozycjonowanie i ciągłym potencjałem wzrostu. Cechy architektoniczne – w tym ceglany mur w stylu flemmish bond, brązowy schodek, okna salonowe dziewięć na dziewięć oraz podparcia w stylu włoskim – zachowują urok jej XIX-wiecznych korzeni. Jednocześnie wnętrza budynku są dostosowane do nowoczesnego życia, łącząc historyczny charakter z nowoczesną funkcjonalnością. Położony na jednej z najbardziej intymnych, zacienionych uliczek w Village i sąsiadujący z historycznym okręgiem MacDougal–Sullivan Gardens, townhouse oferuje zarówno prywatność, jak i bliskość do najbardziej znanych kulturowych i kulinarnych ikon Downtown. Dla tych, którzy wyobrażają sobie prywatną rezydencję, 179 Sullivan oferuje również niezwykłą możliwość przekształcenia na jednorodzinny dom. Dzięki niespotykanej szerokości 25 stóp, wysokim sufitom i pięciu pełnym piętrom ponad piwnicą, budynek można przekształcić w siedmiopoziomowe sanktuarium cichego luksusu – z przestronnymi pomieszczeniami do rozrywki, wieloma apartamentami sypialnymi, prywatnym ogrodem i tarasem na dachu. Rezultatem byłby wyróżniający się dom w West Village o wyjątkowej objętości i obecności, łączący architektoniczne dziedzictwo z nowoczesnym wyrafinowaniem. Niezależnie od tego, czy będzie utrzymywany jako portfel wynajmów krótkoterminowych o wysokich dochodach, czy stworzony na nowo jako wspaniały prywatny dom, Art Haus przy 179 Sullivan Street to miejsce, gdzie dziedzictwo, gościnność i możliwości się łączą.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.