179 Sullivan Street – Art Haus, West Village

Przekształcony w Art Haus, ten 25-stopowy, grecko-rewawialny townhouse został przekształcony w portfolio luksusowych, pełnych sztuki, ekskluzywnie urządzonych krótkoterminowych wynajmów oraz komercyjnej przestrzeni na parterze - niemal podwajając swoje dochody z poprzedniego użytkowania. To, po prostu, najlepsza inwestycja w najlepszej lokalizacji. Wszystkie jednostki są w doskonałym stanie, nieruchomość działa niemal całkowicie samodzielnie, a dla następnego właściciela pozostaje znaczący potencjał wzrostu.

Oferując ponad 8000 stóp kwadratowych rozłożonych na pięciu poziomach i piwnicy, Art Haus jest obecnie zarządzany jako model krótkoterminowego wynajmu o wysokiej wydajności. Każda rezydencja jest w pełni umeblowana, profesjonalnie zarządzana i generująca dochód, oferując inwestorom bezpośredni dostęp do sprawdzonej strategii, która wymaga minimalnego nadzoru i krótkiego czasu potrzebnego na przekształcenie w kondominia lub dom jednorodzinny. Skala, design i efektywność nieruchomości czynią ją rzadkim znaleziskiem w Greenwich Village, z obecnymi zwrotami, które przewyższają poprzednie pozycjonowanie oraz ciągłym potencjałem wzrostu.

Elementy architektoniczne - w tym brickwork w stylu flamandzkim, schody w stylu brownstone, okna salonowe w układzie dziewięć nad dziewięć oraz wspornikowy, włoski gzyms - zachowują wdzięk XIX-wiecznego pochodzenia. Jednocześnie wnętrza budynku są dostosowane do nowoczesnego życia, łącząc historyczny charakter z współczesną funkcjonalnością. Usytuowany na jednym z najbardziej intymnych, obsadzonych drzewami bloków w Village, w sąsiedztwie historycznego regionu MacDougal–Sullivan Gardens, townhouse oferuje zarówno prywatność, jak i bliskość do najbardziej celebrowanych kulturalnych i kulinarnych ikon Downtown.

Dla tych, którzy wyobrażają sobie prywatną rezydencję, 179 Sullivan oferuje również niezwykłą możliwość konwersji na dom jednorodzinny. Dzięki swojej rzadkiej szerokości 25 stóp, wysokim sufitom i pięciu pełnym piętrom powyżej piwnicy, budynek może zostać przekształcony w siedmiopoziomowe sanktuarium cichego luksusu - w pełni wyposażone w przestronne pokoje do rozrywki, liczne apartamenty sypialne, prywatny ogród i taras na dachu. Rezultatem byłby wyróżniający się dom w West Village o wyjątkowej objętości i obecności, łączący architektoniczne dziedzictwo z nowoczesnym wyrafinowaniem.

Niezależnie od tego, czy trzymany jako portfolio krótkoterminowego wynajmu o wysokich dochodach, czy stworzony na nowo jako wspaniały dom prywatny, Art Haus przy 179 Sullivan Street to miejsce, gdzie dziedzictwo, gościnność i możliwości się krzyżują.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village

Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner.

Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth.

Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons.

For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement.

Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.