Prezentacja doskonałej okazji inwestycyjnej w sercu Ridgewood, NY. Ten narożny budynek z cegły, zlokalizowany przy alei DeKalb i alei Onderdonk, oferuje biuro medyczne o powierzchni 1,500 stóp kwadratowych (grupa użytkowa 4) na parterze, obecnie wynajmowane za 4,200 dolarów miesięcznie na 10-letniej umowie najmu z rocznym wzrostem o 3% i własną centralną klimatyzacją. Na drugim piętrze znajdują się dwa przestronne apartamenty z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, każdy wynajmowany za 2,200 dolarów miesięcznie, przy czym najemcy są odpowiedzialni za wszystkie media. Oba lokale są obecnie bez umów najmu, co stwarza elastyczność dla nowego właściciela. W ofercie znajduje się również sąsiednia nieruchomość przy 18-60 alei DeKalb, dwupiętrowa struktura z trzema garażami wynajmowanymi po 300 dolarów każdy miesięcznie oraz apartament z dwiema sypialniami na górze, przynoszący 2,000 dolarów miesięcznie. Razem nieruchomości generują roczny przychód brutto w wysokości 138,000 dolarów z znacznym potencjałem wzrostu, ponieważ lokale mieszkalne są niewynajęte. Doskonale usytuowany zaledwie cztery przecznice od stacji kolejowej DeKalb L i w pobliżu szpitala Wyckoff, nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością. Tętniąca życiem scena kulinarna Bushwick, eklektyczne życie nocne i urok sąsiedztwa Ridgewood zwiększają jej atrakcyjność, co czyni to wyjątkową okazją dla inwestorów lub użytkowników końcowych.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC