Prezentując wyjątkową okazję nieruchomości w sercu Ridgewood, NY! Położony na rogu Avenue DeKalb i Avenue Onderdonk, ten narożny budynek z cegły o mieszanym przeznaczeniu oferuje doskonałą lokalizację oraz wszechstronne przestrzenie dostosowane do różnych potrzeb. Na parterze znajduje się dynamiczne miejsce idealnie nadające się do zaangażowania społeczności. Posiadając klasyfikację Use Group 4, ta przestrzeń o powierzchni 1500 sqft obecnie działa jako gabinet lekarski, generując dochód w wysokości 3,500 dolarów miesięcznie, z umową najmu obowiązującą przez 1,5 roku. Ten gabinet ma własny centralny system klimatyzacji. Skorzystaj z okazji, aby zabezpieczyć strategiczną pozycję w rozwijającym się sektorze opieki zdrowotnej lub wspierać inicjatywy społeczne. Wchodząc na drugie piętro, czekają dwa apartamenty. Te mieszkania z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami oferują najemcom niezależność, każdy płaci 2,200 dolarów miesięcznie i odpowiada za swoje media, w tym ogrzewanie, gorącą wodę, gaz do gotowania i energię elektryczną. Bez obowiązujących umów najmu, możliwość natychmiastowego wprowadzenia się lub dostosowania zyskuje na znaczeniu, dając elastyczność zarówno inwestorom, jak i użytkownikom końcowym. Dodatkowo oferta wzbogaca przylegająca nieruchomość pod adresem 18-60 Avenue DeKalb, składająca się z dwupiętrowej konstrukcji z trzema garażami na parterze i dwupokojowym apartamentem na piętrze. Pozyskując dodatkowe dochody z najmu garaży (900 dolarów - każdy garaż za 300.00 dolarów) oraz apartamentu (2,000 dolarów), ten uzupełniający zasób wzbogaca portfel inwestycyjny. Dogodnie położony zaledwie cztery ulice od przystanku Dekalb na linii L oraz szpitala Wyckoff, dostępność i wygoda są płynnie zintegrowane. Odkrywaj tętniącą życiem scenę gastronomiczną Bushwick, zanurz się w eklektycznym życiu nocnym i delektuj się urokiem samego Ridgewood. Niezależnie od tego, czy jesteś bystrym inwestorem szukającym zyskownej okazji, czy wizjonerskim użytkownikiem końcowym pragnącym zostawić swój ślad, ta nieruchomość obiecuje nieograniczony potencjał. Z solidnym rocznym dochodem brutto wynoszącym 129,600 dolarów, nie przegap swojej szansy na zdobycie udziału w tej rozwijającej się społeczności. Istnieje duży potencjał wzrostu czynszów, ponieważ wszystkie jednostki mieszkalne nie mają umów najmu. Rozmiar budynku: 25 x 65 stóp.

Presenting an exceptional real estate opportunity in the heart of Ridgewood, NY! Situated at the corner of DeKalb Avenue and Onderdonk Ave, this corner brick mixed-use building offers a prime location and versatile spaces tailored for diverse needs. On the ground floor, discover a dynamic setting perfectly suited for community engagement. Hosting a Use Group 4 classification, this 1500 sqft space currently operates as a doctor's office, generating $3,500 per month with a lease extending 1.5 years. This office has its own central air conditioning system. Seize the chance to secure a strategic foothold in the thriving healthcare sector or foster community initiatives. Ascending to the second floor, two apartments await. These two-bedroom, two-bathroom residences offer tenants independence, each paying $2,200 per month and responsible for their utilities, including heat, hot water, cooking gas, and electricity. With no leases in place, the potential for immediate occupancy or customization beckons, granting flexibility to investors or end-users alike. Further enhancing this offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Ave, comprising a two-story structure with three ground-level garages and a two-bedroom apartment above. Garnering additional rental income from the garages ($900 - each garage $300.00) and apartment ($2,000), this complementary asset enriches the investment portfolio. Conveniently situated just four blocks from the Dekalb stop on the L-train and Wyckoff Hospital, accessibility and convenience are seamlessly integrated. Explore the vibrant Bushwick dining scene, immerse in eclectic nightlife, and relish the charm of Ridgewood proper. Whether you're an astute investor seeking a lucrative opportunity or a visionary end-user eager to leave your mark, this property promises boundless potential. With a robust gross income of $129,600 annually, don't miss your chance to claim a stake in this thriving community. There is a large potential for rent growth as all residential units have no leases., Building Size:25 x 65ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC