NOWOŚĆ NA RYNKU! HDFC Przedwojenny Kooperatywa -
Zlokalizowane w sercu Alphabet City, zaledwie pół bloku od Tompkins Square Park i otoczone modnymi restauracjami oraz kawiarniami, to przestronne mieszkanie z jedną sypialnią oferuje około 70 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej w klasycznym układzie typu railroad. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, zaledwie 3 piętra w górę, a w jego wnętrzu znajdują się sufity o wysokości 2,7 metra, nowe powiększone podwójne okna z tilt'em i ekspozycją północną oraz południową oraz elastyczny układ wypełniony naturalnym światłem.

Mieszkanie emanuje przedwojennym charakterem, z indywidualnie zaprojektowanymi wbudowanymi szafkami i półkami, w tym dużą kuchnią typu eat-in z dwoma oknami oraz wyremontowaną łazienką w stylu brytyjskim z wanną na nóżkach/prawo i toaletą, która z pewnością wywoła uśmiech na Twojej twarzy! Przestronna sypialnia pomieści WSZYSTKIE Twoje meble, więc nie ma się czym martwić. Dodatkowe cechy to wentylatory sufitowe, odsłonięta cegła, świeżo malowane wnętrza oraz bardzo niski miesięczny czynsz wynoszący jedynie 525 dolarów, w tym podatki, wodę i ogrzewanie.

Ta kooperatywa HDFC składa się z czterech budynków z sześcioma sklepami detalicznymi, które przyczyniają się do silnych rezerw finansowych spółdzielni. Budynek jest dobrze utrzymany, oferuje dozorcy/majstra na miejscu, system domofonowy, profesjonalnego i responsywnego agenta zarządzającego oraz dobre finanse.

Budynek jest przyjazny dla zwierząt i posiada wspaniały zagospodarowany ogród społeczny oraz patio z tyłu budynku – niczym OAZA! Zmywarki oraz pralki/suszarki są dozwolone, gdy są instalowane przez licencjonowanego ubezpieczonego hydraulika i zatwierdzone przez zarząd.

Ta kooperatywa wymaga jedynie mieszkania głównego – żadnych inwestorów. Podnajem jest dozwolony po zatwierdzeniu przez zarząd. Przy sprzedaży obowiązuje podatek flip w wysokości 30% zysku. Limity dochodowe HDFC wynoszą 120% AMI i opierają się na najnowszym zeznaniu podatkowym.

Skontaktuj się z ekskluzywnym brokerem w celu umówienia na oglądanie - (Fotografia autorstwa Jehovy)

NEW TO MARKET! HDFC Prewar Coop -
Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a live-in super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

This co-op requires primary residence occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income caps are 120% AMI and are based on the most recent tax return.

Contact Exclusive Broker for all showings - (Photography by Jehovy)