Twój jednorożec dotarł!

Usytuowane na kameralnym HDFC w East Village, to niezwykłe mieszkanie to prawdziwy skarb. Rozciąga się na dwóch pełnych światła poziomach i otoczone jest 17 oknami z trzema ekspozycjami, a mieszkanie dosłownie wręcz pęka od naturalnego światła i niezwykłych widoków.

Na północ można podziwiać panoramę miasta od Empire State Building po Chrysler. Na południe i wschód czeka spokojny widok na El Jardín del Paraíso — ukochaną społecznościową ogród, z wierzbowymi drzewami, kwiatami i stawem.

Obecnie zaprojektowane jako 2 sypialnie/2 łazienki z domowym biurem i dedykowanym miejscem do jedzenia, układ jest wystarczająco elastyczny, aby zaspokoić przyszłe potrzeby i pięknie płynie. Niestandardowe szafy i wbudowane rozwiązania zapewniają mądre przechowywanie. Kuchnia jest wyposażona w stalowe urządzenia, w tym zmywarkę Boscha, a w mieszkaniu znajduje się pralka/suszarka LG, co ułatwia życie.

Sam budynek — 702 East 5th Street — to dobrze utrzymana, samodzielnie zarządzana spółdzielnia z zaledwie ośmioma jednostkami i doskonałymi finansami. Korzysta również z dochodu z dwóch wynajętych lokali komercyjnych oraz oferuje przechowalnię dla wózków i rowerów, piwnicę oraz niewykończony dach z szerokimi widokami. Już zatwierdzona przez kredytodawców i wspierana przez przemyślaną, responsywną radę, ta spółdzielnia jest łatwym zwycięstwem.

To jest taki rodzaj domu, który rzadko się trafia — prawdziwy klejnot East Village z charakterem, światłem i duszą.

Ograniczenia dochodowe dla tej spółdzielni HDFC są następujące:

1–2 osoby: 138 420 USD

3+ osób: 161 490 USD

Uwaga: Te limity dotyczą tylko nadchodzącego nabywcy i są oparte na bieżących dochodach (na podstawie zeznań podatkowych i odcinków płacowych). Ograniczenia dotyczące dochodów mają znacząco wzrosnąć dla przyszłych nabywców/ich kupujących. Nie ma ograniczeń dotyczących majątku ani przyszłych limitów dochodów po zakupie. Darowizny są dozwolone. Podatek od przewrotu to 20% zysku.

Your unicorn has arrived!

Perched atop an intimate East Village HDFC, this jewel box of a home is truly something special. Spanning two light-filled levels and wrapped in 17 windows with three exposures, the apartment is simply bursting with natural light and remarkable views.

To the north, gaze out over the city skyline from the Empire State Building to the Chrysler. To the south and east, enjoy a serene overlook of El Jardín del Paraíso—the beloved community garden with its willow trees, flowers, and pond.

Currently configured as a 2BR/2BA with a home office and dedicated dining area, the layout is flexible enough to accommodate future needs and flows beautifully. Custom closets and built-ins provide smart storage throughout. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a Bosch dishwasher, and there's an in-unit LG washer/dryer to keep life easy.

The building itself—702 East 5th Street—is a well-maintained, self-managed co-op with just eight units and excellent financials. It also benefits from the income of two leased commercial spaces, and offers stroller and bike storage, basement storage, and an unfinished roof with sweeping vistas. Already underwritten by lenders and backed by a thoughtful, responsive board, this co-op is an easy win.

This is the kind of home that rarely comes up—a true East Village gem with character, light, and soul.

Income restrictions for this HDFC co-op are as follows:

1–2 people: $138,420

3+ people: $161,490

Note: These limits apply only to the incoming purchaser and are based on current income (via tax returns and pay stubs). The income restrictions are slated to go up significantly for the next purchasers/their buyers. There are no asset restrictions and no future income limits after purchase. Gifting is allowed. Flip tax is 20% of profit.