Możliwość inwestycyjna/rozwojowa — Pozycjonuj się dla natychmiastowej wartości z działką o powierzchni 4,356 stóp kwadratowych w Mount Vernon, z w pełni zatwierdzonymi planami architektonicznymi na nową konstrukcję domu jednorodzinnego dla dwóch rodzin o powierzchni 3,300 stóp kwadratowych.
Kluczowe punkty rozwoju:
• Gotowe do budowy z zatwierdzonymi planami miasta Mount Vernon – Oszczędzaj czas, zaczynaj budować od razu
• Układ dla dwóch rodzin:
? 6 sypialni i 4 łazienki (każda jednostka ma 3 sypialnie, 2 łazienki), nowoczesną kuchnię oraz dedykowane jadalnie/salon
? Osobne prywatne wejścia dla każdej jednostki – idealne dla właścicieli lub dwuźródłowego dochodu z wynajmu
• Pełna piwnica i strych – Możliwość rozszerzenia przestrzeni życiowej lub magazynowej
• Prywatny podjazd + 2 garaże – Wysoka atrakcyjność wynajmu
• Ogródek o powierzchni 1,125 stóp kwadratowych – Przestrzeń na zewnątrz, która zwiększa wartość rynkową
Zalety lokalizacyjne:
• W odległości spaceru od stacji Metro-North Mount Vernon East
• Bliskie sąsiedztwo z stacją Wakefield MTA (1 mila) i stacją Mount Vernon West (1,5 mili)
• Łatwy dostęp do zakupów przez nowo otwarty most Fulton Ave
Kluczowe informacje finansowe:
• Przewidywana wartość odsprzedaży: 1,2 mln USD – 1,4 mln USD
• Silny rynek wynajmu w okolicy z wysokim popytem na jednostki wielorodzinne
• Idealne do długoterminowego trzymania lub odsprzedaży
• Potencjał na wysoką stopę zwrotu z konfiguracji z dwiema jednostkami
Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym deweloperem szukającym swojego następnego szybkiego projektu, czy inwestorem celującym w długoterminowy przepływ gotówki z wynajmu, ta nieruchomość spełnia wszystkie wymagania: lokalizacja, zatwierdzenia i potencjał. DZIAŁAJ TERAZ — gotowe do budowy nieruchomości z tym poziomem potencjału są rzadkie.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC