$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! W pełni wynajęty budynek wielofunkcyjny z 5 jednostkami na wolnym rynku w Ozone Park na sprzedaż!!! Budynek oferuje doskonałe oznakowanie, dużą widoczność, 8 miejsc parkingowych, wysokie sufity 11’, strefę R4-1, (3) mieszkania dwupokojowe, windę, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Ozone Park, 2 ulice od Woodhaven Blvd!!! Sąsiedzi to Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Budynek ma ponad 62 stopy frontu na 97th Street!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!



Dochody:



LL:



Dystrybucja wina (1,800 sqft): $45,600 rocznie; M-M; jest tutaj ponad 15 lat.



1 piętro:



Biuro medyczne (1,800 sqft): $50,400 rocznie; umowa wygasa 26.05.26. Bez opcji. Jest tutaj od 2017 roku.



2 piętro:



Mieszkanie 1 (mieszkanie dwupokojowe; 1,600 sqft): $48,600 rocznie.



3 piętro:



Mieszkanie 2 (mieszkanie dwupokojowe; 1,600 sqft): $48,600 rocznie.



4 piętro:



Mieszkanie 3 (mieszkanie dwupokojowe, penthouse 2,400 sqft + taras 200 sqft): $57,600 rocznie.



Zniżka podatkowa dla biura medycznego: $3,000 rocznie.



Całkowity dochód: $253,800 rocznie.



Wydatki:



Gaz: $0 rocznie.



Elektryczność: $860 rocznie (tylko korytarz)



Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.



Ubezpieczenie: $3,276 rocznie.



Woda i ścieki: $2,400 rocznie.



Wywóz śmieci: $0 rocznie.



Podatki: $13,692 rocznie.



Całkowite wydatki: $20,478 rocznie.



Dochód netto z działalności operacyjnej (NOI): $233,322 rocznie (7.18% zysku!!!)

MLS #‎	881682
Rok budowy	2006
Podatki (rocznie)	$13,692
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q08
	2 min: Q11, Q21, QM15
	5 min: Q24
	6 min: Q52, Q53
	7 min: Q07, Q112, Q41
	8 min: Q37
Metro	7 min: A
Pociąg	1.8 miles: "Kew Gardens"
	2.1 miles: "Jamaica"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years