Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Sprzedaż budynku wielofunkcyjnego w Ozone Park, w 100% wynajętego, składającego się z 5 jednostek!!! Budynek charakteryzuje się doskonałą reklamą, świetną ekspozycją, 8 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 11 stóp, strefą R4-1, (3) mieszkań z 2 sypialniami, windą, nowym oświetleniem LED, zasilaniem trójfazowym, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Ozone Park, 2 ulice od Woodhaven Blvd!!! Sąsiedzi to Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Budynek ma ponad 62 stopy frontu przy 97th Street!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

LL:

Dystrybutor wina (1,800 sqft): 45,600 USD rocznie; M-M; jest tutaj od ponad 15 lat.

1 piętro:

Gabinet lekarski (1,800 sqft): 50,400 USD rocznie; umowa wygasa 5/26/26. Brak opcji. Jest tutaj od 2017 roku.

2 piętro:

Mieszkanie 1. (2-obr. mieszkanie; 1,600 sqft): 23,328 USD rocznie.

3 piętro:

Mieszkanie 2 (2-obr. mieszkanie; 1,600 sqft): 23,328 USD rocznie.

4 piętro:

Mieszkanie 3 (2-obr. penthouse 2,400 sqft + 200 sqft taras): 23,328 USD rocznie.

Ulga podatkowa dla gabinetu lekarskiego: 3,000 USD rocznie.

Całkowity przychód: 165,984 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 860 USD rocznie (tylko korytarz).

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3,276 USD rocznie.

Woda i ścieki: 2,400 USD rocznie.

Śmieci: 0 USD rocznie.

Podatki: 13,692 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 20,478 USD rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): 145,506 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

LL:

Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:

Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:

Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

4th Floor:

Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $165,984 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.




Reply, Reply All or Forward