Wzywanie wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęty budynek mieszkalno-usługowy w Ozone Park na sprzedaż!!! Budynek posiada doskonałe oznakowanie, świetną widoczność, 8 miejsc parkingowych, wysokie sufity 11’, strefa R4-1, (3) mieszkania 2 pokojowe, windę, nowe oświetlenie LED, zasilanie 3-fazowe, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Ozone Park, 2 ulice od Woodhaven Blvd!!! Sąsiedzi to Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Budynek ma ponad 62 stopy frontu przy 97. ulicy!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:
Właściciel:
Dystrybutor win (1,800 stóp kw.): $45,600 rocznie; M-M.; Jest tu od ponad 15 lat.

Parter:
Gabinet medyczny (1,800 stóp kw.): $50,400 rocznie; Umowa wygasa 26.05.26. Brak opcji. Jest tu od 2017 roku.

2. piętro:
Mieszkanie 1. (mieszkanie 2 pokojowe; 1,600 stóp kw.): $48,600 rocznie.

3. piętro:
Mieszkanie 2. (mieszkanie 2 pokojowe; 1,600 stóp kw.): $48,600 rocznie.

4. piętro:
Mieszkanie 3. (mieszkanie 2 pokojowe 2,400 stóp kw. penthouse + 200 stóp kw. taras): $57,600 rocznie.

Zniżka podatkowa dla gabinetu medycznego: $3,000 rocznie.

Całkowity przychód: $253,800 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.

Prąd: $860 rocznie (tylko korytarz).

Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.

Ubezpieczenie: $3,276 rocznie.

Woda i ścieki: $2,400 rocznie.

Śmieci: $0 rocznie.

Podatki: $13,692 rocznie.

Całkowite wydatki: $20,478 rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): $233,322 rocznie (6.39% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
LL:
Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:
Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:
Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.

4th Floor:
Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $253,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $233.322 Ann. (6.39% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC