Witaj w 1227 Dean Street. Wspaniały i całkowicie wyremontowany czterorodzinny brownstone w sercu Crown Heights, łączący historyczny urok z realnym potencjałem inwestycyjnym.

Dom ma wymiary 20,5 x 50 i znajduje się na pięknej, zadrzewionej ulicy. Przestronny duplex właściciela zajmuje parter i piętro ogrodu, oferując trzy sypialnie, dwie pełne łazienki oraz jasne, otwarte przestrzenie życiowe. Oryginalne detale brownstone - kominki, stolarka i listwy - zostały starannie zachowane w całym budynku. Wykończona piwnica dodaje elastyczności, idealna na pokój multimedialny, siłownię lub biuro. Duży prywatny ogród oferuje rzadką przestrzeń na świeżym powietrzu. Pralnia jest już zainstalowana. Ta jednostka jest gotowa do wprowadzenia i może być dostarczona umeblowana.

Na trzecim piętrze znajduje się w pełni wyremontowane mieszkanie z trzema sypialniami i jedną łazienką, z oknami typu bay i urządzeniami ze stali nierdzewnej. Aktualnie jest wynajmowane za 4,250 USD miesięcznie.

Na najwyższym piętrze znajdują się dwa starannie wyremontowane jednostki z jedną sypialnią, przynoszące łącznie 4,950 USD miesięcznie. Wszyscy najemcy podpisali umowy najmu, a istnieje możliwość zwiększenia całkowitego dochodu z wynajmu o co najmniej 1,100 USD miesięcznie. W pełni wynajęty budynek może przynosić do 18,000 USD miesięcznie, co daje współczynnik kapitalizacji na poziomie 6,3%.

Lokalizacja jest nie do pobicia - zaledwie trzy ulice od stacji metra A i C, dwie ulice od lokalnych autobusów, otoczony popularnymi restauracjami, kawiarniami i sklepami spożywczymi. Nostrand Avenue, tuż za rogiem, wnosi energię do okolicy z lokalnymi ulubieńcami i codziennymi udogodnieniami. Manhattan jest zaledwie kilka minut stąd.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, czy chcesz zamieszkać w duplexie i wynająć resztę, 1227 Dean to rzadką okazja w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Brooklynu.

Welcome to 1227 Dean Street. A stately and fully renovated four-family brownstone in the heart of Crown Heights, blending historic charm with real investment potential.

The home measures 20.5x 50 and sits on a beautiful tree-lined block. The spacious owner's duplex spans the garden and parlor floors, offering three bedrooms, two full baths, and bright, open living spaces. Original brownstone details-mantels, woodwork, and moldings-have been carefully preserved throughout. The finished basement adds flexibility, perfect for a media room, gym, or home office. A large private garden offers rare outdoor space. Laundry is already installed. This unit is move-in ready and can be delivered furnished.

On the third floor, you'll find a fully renovated three-bedroom, one-bath apartment with bay windows and stainless steel appliances. It's currently rented for $4,250/month.

The top floor features two thoughtfully renovated one-bedroom units bringing in a combined $4,950/month. All tenants have signed leases, and there's potential to increase total rental income by at least $1,100/month. Fully rented, the building can bring in up to $18,000/month, delivering a 6.3% cap rate.

Location is unbeatable-just three blocks from the A and C trains, two blocks from local buses, and surrounded by popular restaurants, cafes, and groceries. Nostrand Avenue, right around the corner, brings energy to the area with local favorites and daily conveniences. Manhattan is just minutes away.

Whether you're an investor or looking to live in the duplex and rent the rest, 1227 Dean is a rare opportunity in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.