Zabytkowy dom w stylu renesansowego odrodzenia w dzielnicy historycznej Crown Heights North II.

Zbudowany w 1895 roku przez Dahlandera i Hedmana, ten 4-piętrowy klejnot z frontem w kształcie beczki wymaga całkowitej renowacji, ale nadal zachowały się niektóre drzwi z epoki, kominki, stolarka oraz oryginalne centralne schody. Zbudowany na działce o wymiarach 19,5 x 47 na działce o powierzchni 135,58 z rozszerzeniami w piwnicy, ogrodzie i na poziomach parteru, które sięgają głębokości około 60 stóp!

Sprzedający planuje przekazać budynek z Certyfikatem Braku Nękania, co powinno umożliwić nabywcy zmianę/konwersję przeznaczenia budynku na jedno- lub dwurodzinny itp... Alternatywą jest zachowanie obecnego użytkowania jako 10 jednostek i maksymalizacja dochodów z wynajmu w związku ze zmieniającymi się przepisami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego.

Położony pomiędzy: Nostrand Ave i New York Ave
Blok / Działka: 1241 / 21
Klasa budynku: C3
Strefa: R6
Dzielnica historyczna: Crown Heights North Historic District II
Podatki: 11 148 USD +/-

Działka: 19,5 x 135,58
Powierzchnia działki: 2 491 SF +/-
Niewykorzystana FAR: 2 400 SF +/-

Zbudowane 19,5 x 47 rozszerzenia w piwnicy, ogrodzie i na poziomach parteru

Szacowana powierzchnia wewnętrzna
Piwnica 979 SF +/-
Ogród 1 081 SF +/-
Parter 1 131 SF +/-
3. piętro 910 SF +/-
4. piętro 910 SF +/-

Powierzchnia budynku: 4 034 SF +/- bez piwnicy
Całkowita powierzchnia budynku: 5 013 SF +/-

Certyfikat Braku Nękania (CONH) został przyznany i wydany 15 sierpnia 2005 roku.

CONH wygasł, a budynek obecnie ma status SRO z 10 jednostkami klasy B.

Budynek jest pusty od 18 lat.

CONH został ponownie złożony 29 sierpnia 2024 roku, a ponowne wydanie oczekiwane jest wkrótce.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.

Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

Contact us for more information.