Skontaktuj się bezpośrednio z brokerem Adisem Kolenoviciem z Kole Group, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na pokaz.

Prezentujemy 71-04 60th Lane, doskonałą nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu w sercu Ridgewood w Queens. Ta niedawno odnowiona, w pełni wolna nieruchomość oferuje znakomity potencjał inwestycyjny z pro forma stopą kapitalizacji na poziomie 7,1% przy cenie wyjściowej wynoszącej 2 100 000 USD.

Budynek składa się z dwóch przestronnych apartamentów po 1 200 stóp kw. każdy, z czterema sypialniami, nowoczesnymi wnętrzami, przyłączami do pralki w apartamentach oraz oddzielnymi mediami. Parter oferuje 800 stóp kw. powierzchni handlowej oraz 400 stóp kw. powierzchni biurowej, idealnej do różnych zastosowań komercyjnych. W pełni wykończone 1 200 stóp kw. podpiwniczenie z łazienką oferuje dodatkowe możliwości dochodu lub przechowywania. Nieruchomość zawiera również trzy prywatne garaże (łącznie 600 stóp kw.), idealne do użytku przez najemców lub jako dodatkowe źródło dochodu.

Usytuowana na dobrze widocznej ulicy na rogu 71st Ave i 60th Lane, nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od sklepów, parków i głównych detalistów, takich jak Stop & Shop, a także ma dogodny dostęp do transportu — w tym do pociągów M i R na stacjach Forest Ave lub Fresh Pond Rd.

Podsumowanie:
3,600 stóp kw. całkowitej powierzchni budynku
+ 1,200 stóp kw. wykończonego podpiwniczenia
+ 600 stóp kw. garaży
Zaktualizowane instalacje, z oddzielnym gazem i elektrycznością
Ciepło z grzejników, gazowe podgrzewacze wody i jednostki klimatyzacyjne
Strefa: R6B/C1-4
Wielkość działki: 20,33’ x 90’ (1,830 stóp kw.)

Nie przegap tej unikalnej okazji, aby posiadać gotową nieruchomość w jednym z najbardziej dynamicznych subrynków Queens.

Contact the listing broker Adis Kolenovic directly at Kole Group for more information or to schedule a viewing.

Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC