Na sprzedaż: 58-34 i 58-36 Avenua Catalpa – Nieruchomość inwestycyjna z przeznaczeniem mieszanym z dużym potencjałem wzrostu. Obie budowle razem wycenione na 3,175,000 USD.

Świetna okazja do nabycia dwóch budynków o przeznaczeniu mieszanym usytuowanych na jednej działce w pożądanej lokalizacji. Znajdująca się pod adresami 5834 i 5836 Avenua Catalpa, ta nieruchomość oferuje łącznie cztery jednostki mieszkalne oraz przestrzeń komercyjną, która obecnie funkcjonuje jako dom pogrzebowy. Każdy budynek ma trzy piętra oraz w pełni wykończoną piwnicę, maksymalizując dostępną przestrzeń i potencjał dochodowy.

Przegląd nieruchomości:
Działka zawiera dwa przylegające budynki
Każdy budynek ma:
Trzy piętra + w pełni wykończoną piwnicę
Parter i piwnica: Łączne wykorzystanie komercyjne (Dom Pogrzebowy – ok. 2,200 stóp kwadratowych)
Drugie piętro: Dwa mieszkania 3-pokojowe, 1-łazienkowe (jedno na budynek)

Trzecie piętro: Dwa dodatkowe mieszkania 3-pokojowe, 1-łazienkowe (jedno na budynek)
Piwnica: Wykończona i wykorzystywana jako część domu pogrzebowego

Bieżące dochody:
Najemca komercyjny (Dom Pogrzebowy): 6,000 USD/miesiąc Umowa wygasa w styczniu 2026

Jednostki mieszkalne: Trzy jednostki wynajęte z łącznym dochodem 5,550 USD/miesiąc

Jedna jednostka obecnie wolna
Łączny bieżący dochód: 11,550 USD/miesiąc

Potencjalny dochód z wynajmu:
Przestrzeń komercyjna (Dom Pogrzebowy): Szacunkowy czynsz rynkowy: 8,000 USD/miesiąc

Cztery mieszkania 3-pokojowe: Szacunkowy łączny czynsz rynkowy: 13,200 USD/miesiąc

(~3,300 USD/miesiąc za jednostkę)

Łączny potencjalny dochód: 21,200 USD/miesiąc

Ta nieruchomość oferuje natychmiastowy dochód z znacznym potencjałem wzrostu poprzez wynajem wolnej jednostki i dostosowanie poniżej rynkowych czynszów po zmianie najemcy. Idealna dla inwestorów poszukujących okazji do zwiększenia wartości z stabilnym najmem i elastycznym przyszłym użytkowaniem.

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC