Wspaniała alternatywa dla mieszkania! Oto rzadka okazja, aby stać się właścicielem pięknego, szerokiego na 18 stóp, czteropiętrowego brownstone'u w Boerum Hill z gotowym do zamieszkania triplexem i słonecznym ogrodem od strony południowej, za koszt mieszkania. Pierwotnie zbudowany w latach 60. XIX wieku jako jednorodzinny brownstone, 544 Pacific Street został później podzielony na jednostki SRO, a teraz posiada certyfikat zamieszkania jako dom czterorodzinny, datowany na 2020 rok. W 2019 roku przeprowadzono szereg aktualizacji, w tym nową instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną na wszystkich czterech piętrach. Ponad 90% budynku jest dostarczane pustego, co daje możliwość przekształcenia z SRO na wolny rynek. Budynek posada Certyfikat Braku Nękania wydany w 2025 roku.

Obecna konfiguracja obejmuje triplex właściciela, który składa się z poziomu ogrodu, parteru i połowy trzeciego piętra. Jest także pełna piwnica, łatwo dostępna z triplexu. Druga połowa trzeciego piętra zawiera mieszkanie typu studio, dostarczane puste. Na ostatnim piętrze znajdują się dwa mieszkania, które dzielą łazienkę na korytarzu. Jedno mieszkanie zostanie dostarczone puste; drugie zostanie dostarczone z lokatorem na stabilizowanej stawce czynszu.

Triplex właściciela charakteryzuje się oszałamiającą otwartą kuchnią z wysokimi sufitami i dużymi oknami. Szklane drzwi prowadzą na taras, który wznosi się nad zielonym ogrodem o głębokości 54 stóp. To nasłonecznione, prywatne miejsce stanowi spokojną oazę od zgiełku Brooklynu, a także idealne miejsce do relaksu, organizowania przyjęć, grillowania i cieszenia się codziennym życiem.

Zoning C4-4D budynku 544 Pacific Street pozwala na budowę ponad 10 000 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zbudować jakąkolwiek z tej powierzchni, te prawa rozwojowe są miłym dodatkowym bonusem, z ogromnym potencjałem na wzrost wartości w przyszłych latach.

544 Pacific Street znajduje się w dogodnej lokalizacji na skrzyżowaniu Boerum Hill, Park Slope i Downtown Brooklyn. Słynne restauracje, kawiarnie, butiki, miejsca muzyczne i inne udogodnienia tych wspaniałych dzielnic są niedaleko. Aby szybko dojechać do Manhattanu i reszty miasta, w pobliżu znajduje się stacja Atlantic Terminal z liniami 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B i D oraz LIRR. Przyjdź zobaczyć ten wszechstronny brownstone w Brooklynie i uczynić go tłem dla swojego życia w Brooklynie. Prezentacja tylko po umówieniu.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.