Oto rzadka okazja, aby stać się właścicielem pięknego, szerokiego na 18 stóp, czteropiętrowego brownstone'a w Boerum Hill z gotowym do wprowadzenia się triplexem i słonecznym, południowym podwórkiem w cenie mieszkania. Początkowo zbudowany w latach 1860-tych jako jednolity brownstone dla jednej rodziny, 544 Pacific Street został później podzielony na jednostki SRO, a obecnie posiada certyfikat użytkowania jako dom dla czterech rodzin, datowany na 2020 rok. W 2019 roku wprowadzono szereg ulepszeń, w tym nową instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną na wszystkich czterech piętrach. Blisko 90% budynku jest dostarczane wolne, co stwarza możliwość przekształcenia z SRO na rynek wolny. Budynek posiada Certyfikat Braku Nękania wydany w 2025 roku.

Obecna konfiguracja obejmuje triplex właściciela składający się z poziomu ogrodu, parteru i połowy trzeciego piętra. Jest również pełna piwnica, łatwo dostępna z triplexu. Druga połowa trzeciego piętra obejmuje mieszkanie typu studio, dostarczane wolne. Na najwyższym piętrze znajdują się dwa mieszkania, które dzielą wspólną łazienkę. Jedno mieszkanie zostanie dostarczone wolne, drugie z najemcą objętym regulacjami czynszowymi.

Triplex właściciela wyróżnia się niezwykłą otwartą kuchnią z wysokimi sufitami i dużymi oknami. Szklane drzwi prowadzą na taras, który wznosi się nad bujnym, 54-stopowym ogrodem. To nasłonecznione, prywatne schronienie jest spokojną oazą od zgiełku Brooklynu i doskonałym miejscem do relaksu, zabawiania gości, grillowania i cieszenia się codziennym życiem.

Strefa C4-4D G 544 Pacific Street pozwala na budowę ponad 10,000 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zbudować cokolwiek z tej powierzchni, te prawa rozwojowe są miłym dodatkowym bonusem, z ogromnym potencjałem na wzrost wartości w przyszłych latach.

544 Pacific Street znajduje się w dogodnej lokalizacji na skrzyżowaniu Boerum Hill, Park Slope i Downtown Brooklyn. Słynne restauracje, kawiarnie, butiki, lokale muzyczne i inne udogodnienia tych wspaniałych dzielnic są blisko. Dla szybkiej podróży do Manhattanu i reszty miasta, linie 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B i D oraz LIRR są w pobliżu, na Atlantic Terminal. Przyjdź zobaczyć ten wszechstronny brookliński brownstone i spraw, aby był tłem dla twojego życia w Brooklynie. Pokazy odbywają się wyłącznie po umówieniu.

Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.