Witamy w Apartamencie 2H, cichym i przytulnym studio usytuowanym w dobrze utrzymanej spółdzielni z windą w sercu Murray Hill. Ten starannie zaprojektowany dom ma drewniane podłogi, wygodny salon oraz oddzielną kuchnię i łazienkę, które oferują klasyczny urok i funkcjonalność. Niezależnie od tego, czy szukasz stałej rezydencji, czy spokojnego pied-à-terre, 2H to wspaniałe miejsce, które można nazwać domem.

Budynek oferuje dozorcę na miejscu, pralnię, przechowalnię rowerów oraz ustronne wewnętrzne podwórko. Znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka chwil od Trader Joe’s, Target, Fairway, Parku St. Vartana oraz Grand Central Station—z łatwym dostępem do linii metra 4/6 oraz promów NYC—ten dom otoczony jest wygodą i urokliwym sąsiedztwem.

Spółdzielnia zezwala na finansowanie do 90% (preferowane 80%) i akceptuje współzakupy, darowizny, poręczycieli i własność pied-à-terre za zgodą zarządu. Koty i psy wsparcia emocjonalnego są dozwolone. Obowiązuje ocena Local Law w wysokości 124 dolarów miesięcznie do sierpnia 2025 roku, a następnie 83 dolary miesięcznie do sierpnia 2029 roku.

Spółdzielnia nakłada podatek transferowy w wysokości 4-miesięcznego czynszu, dzielonego 50/50 przez sprzedającego i kupującego.

Podnajem jest dozwolony po trzech latach posiadania. Nie przegap tej doskonałej okazji na zakup w doskonałej lokalizacji na Manhattanie.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.