Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres w spokojnym miasteczku Bethel, NY

Wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem kawałka historii Catskills: ta niezwykła posiadłość o powierzchni 417 akrów, zachowana przez pokolenia od 1808 roku, stanowi jedno z ostatnich wielkich dziewiczych terenów w regionie. Położona wzdłuż cichej, krętej drogi, zaledwie 90 minut od Manhattanu, jej najcenniejszym atutem jest elegancko zachowany wiktoriański dom z 1870 roku, otoczony wypielęgnowanymi trawnikiem i ogrodami, z spektakularnymi widokami na prywatny staw o powierzchni trzech akrów zasilany strumieniem oraz falisty krajobraz. Główna rezydencja o powierzchni 3 005 stóp kwadratowych oraz apartament garażowy oferuje siedem sypialni i trzy łazienki, w mistrzowski sposób balansując historyczny urok z nowoczesnym komfortem. Cechy z epoki obejmują przytulny werandę, relaksującą zadaszoną werandę i patio z łupka z widokiem na basen, idealne do zabawy oraz podziwiania spokojnych widoków i zachwytów zachodów słońca.

Posiadłość wzbogaca uroczy domek gościnny z 1942 roku, pierwotnie spichlerz, który oferuje dodatkowe 510 stóp kwadratowych przestrzeni życiowej. Posiada zadaszoną werandę z widokiem na prywatny staw z architektoniczną tamą i wodospadem. Zabytkowe budynki gospodarcze, w tym klasyczna stodoła z 1909 roku z konstrukcją słupowo-beamową z dwoma strychem, obora dla bydła i trzy boksy dla koni oraz odrębny garaż z lat 20. XX wieku, pierwotnie lodownia, świadczą o bogatej dziedzictwie rolniczym nieruchomości. Dodany w 2004 roku dom gościnny o powierzchni 1056 stóp kwadratowych oferuje elastyczne zakwaterowanie dla personelu lub rozszerzonej rodziny.

To, co naprawdę wyróżnia tę nieruchomość, to jej niezwykłe zasoby naturalne. Aktualnie zarejestrowana w programach rolniczych i leśnych, posiadłość posiada cenne prawa do drewna, naturalne strumienie i wyznaczone szlaki. Unikalną cechą jest jej odosobniona lokalizacja zapewniająca wieczny spokój i prywatność. Grunt, podzielony na siedem odrębnych działek, oferuje nieograniczone możliwości dla prywatnej rekreacji, od polowania, łowienia ryb i pieszych wędrówek po jazdę na quadach, jazdę konną, narciarstwo biegowe i inne.

Lokalizacja zapewnia idealną równowagę między odosobnieniem a dostępnością. Zaledwie dziesięć minut od renomowanego Centrum Sztuki Performatywnej Bethel Woods i kilka minut od ekskluzywnych miejsc, w tym Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge i The DeBruce Inn. W okolicy znajdują się światowej klasy udogodnienia, w tym Resorts World Casino, Kartrite Water Park i Monticello Motor Club, obok uznawanych restauracji, browarów rzemieślniczych i butikowych sklepów w uroczych miasteczkach, takich jak Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred i Narrowsburg. Międzynarodowe lotnisko hrabstwa Sullivan znajduje się również w dogodnej odległości, zaledwie 10 minut jazdy od farmy, umożliwiając łatwy dostęp dla podróży prywatnych i małych samolotów.

Ta nieruchomość o znaczeniu dziedzictwa stanowi bezprecedensową okazję dla różnych wizji - czy to jako prywatna posiadłość, ośrodek ochrony przyrody, luksusowy kompleks mieszkalny czy projekt deweloperski. Aktualne programy rolnicze i leśne są przenośne. Nieruchomość była skutecznie prowadzona jako lokal AirBnB przez kilka lat. Siedem oddzielnych działek z indywidualnymi numerami SBL i szczegółowymi mapami dostępne na życzenie. Ta unikalna posiadłość stanowi niezwykłą inwestycję w jednym z najbardziej poszukiwanych regionów północno-wschodnich Stanów Zjednoczonych. Zainwestuj w grunty rolne, swoją rodzinę i/lub swoją przyszłość z tą posiadłością dziedzictwa.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC