Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Wyjątkowa inwestycja o mieszanym przeznaczeniu w sercu Long Island City/Astorii! Wybudowany w 2017 roku, nowoczesny 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni 22,155 stóp kwadratowych oferuje w pełni wynajętą, gotową do użytkowania przestrzeń z 10 jednostkami mieszkalnymi i 2 lokalami handlowymi na parterze.

Część mieszkalna obejmuje:

Cztery (4) jednostki z jedną sypialnią na drugim piętrze

Cztery (4) jednostki z jedną sypialnią na trzecim piętrze

Dwie (2) przestronne jednostki z dwiema sypialniami i dwoma łazienkami na czwartym piętrze

Każda jednostka jest oddzielnie opomiarowana, a najemcy płacą za swoje media. Dodatkowe udogodnienia przyjazne dla najemców obejmują pralnię na miejscu oraz indywidualne schowki na sprzęt.

Lokalizacje handlowe korzystają z doskonałej widoczności i dużego ruchu pieszych na ulicy Steinway, jednej z najbardziej ruchliwych stref handlowych w Queens. Oba lokale mają dostęp do piwnicy, co zwiększa ich użyteczność i atrakcyjność dla najemców.

Usytuowany na działce o powierzchni 4,750 stóp kwadratowych z oznaczeniem C4-2A, budynek cieszy się znacznymi korzyściami podatkowymi, w tym ulgą 421-a na część mieszkalną oraz ulgą ICAP na lokale handlowe—co pozwala na utrzymanie podatków od nieruchomości w 2024 roku na poziomie zaledwie 34,663 dolarów.

Dogodna lokalizacja w pobliżu wielu opcji transportu publicznego:

W odległości spaceru od linii metra N/W i M/R

Kilkanaście kroków od wielu tras autobusowych MTA

Szybki dostęp do BQE, Grand Central Parkway i mostu RFK

To rzadka szansa na posiadanie nowoczesnego, niskonakładowego, przynoszącego dochód aktywa w jednej z najbardziej dynamicznych i dostępnych dzielnic Queens. Z stabilnym przepływem gotówki, długoterminowym potencjałem wzrostu i idealnym położeniem dla nabywców wymiany 1031 lub inwestorów długoterminowych, ta nieruchomość spełnia wszystkie wymagania.

Umów się na prywatną wizytę już dziś i odkryj pełną wartość tego premierowego aktywa o mieszanym przeznaczeniu!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC