Możliwość rozwoju wielofunkcyjnego. Przedstawiamy niezwykłą okazję rozwojową w Astorii, NY, 11103. Ta atrakcyjna działka narożna, strategicznie położona na północno-wschodnim rogu 42. i 28. Alei w dzielnicy Astoria, oferuje ogromny potencjał dla doświadczonych deweloperów. Nieruchomość jest objęta strefą R6 A, R5, C1-2 z wskaźnikiem zabudowy Zoning FAR wynoszącym 47,100 stóp kwadratowych. O projekcie rozwojowym: Imponująca powierzchnia działki wynosi około 14,725 stóp kwadratowych, co pozwala na projekt o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej około 67,861 stóp kwadratowych przeznaczonej na rozwój mieszkalny i komercyjny. Kompletny plan budynku oferuje łącznie 60 jednostek podzielonych następująco: około 4,486 stóp kwadratowych przestrzeni komercyjnej oraz około 42,600 stóp kwadratowych 45 mieszkań na wynajem po cenach rynkowych i 15 jednostek MIH. Dodatkowo około 8,240 stóp kwadratowych na 28 miejsc parkingowych. Ten projekt ma następujące korzyści: - Atrakcyjna 35-letnia ulga podatkowa na nieruchomości w Nowym Jorku - dokumentacja 421A. - Dostępne kompleksowe plany i mapa. - Demolacja zakończona i zatwierdzona. - SOE zakończone. O lokalizacji: Tętniąca życiem społeczność Astorii, bogata scena kulturalna i kwitnące lokalne przedsiębiorstwa czynią ją bardzo pożądanym miejscem. Strategiczne położenie na rogu nieruchomości, blisko handlowej ulicy Steinway i ruchliwej Aleji Astorii, oferuje doskonałą widoczność i dostępność, przyciągając znaczną liczbę pieszych. To miejsce oferuje bezpośredni dostęp do Midtown Manhattan w mniej niż 30 minut; sąsiadując z wieloma opcjami transportu, w tym liniami metra N i W oraz liniami autobusowymi, dodatkowo zwiększa swoją atrakcyjność. Astoria obecnie doświadcza fali wzrostu, generując rosnące zapotrzebowanie na wybór przestrzeni handlowych, najwyższej jakości biur medycznych, modnych budynków mieszkalnych i luksusowych udogodnień. Usytuowany w sercu tej tętniącej życiem okolicy, nasza premierowa działka deweloperska jest optymalnie zlokalizowana, aby zaspokoić rosnące potrzeby Astorii. Korzystając z najwyższej jakości wynajmu lokali handlowych w tym rejonie oraz ciągłego zapotrzebowania na mieszkania w cenie powyżej 1,000 USD za stopę kwadratową, a także niesłabnącego apetytu rynku na drogie mieszkania na wynajem, ta nieruchomość stanowi znakomitą okazję inwestycyjną, aby dołączyć do progresywnej trajektorii Astorii i dalej kształtować transformację tej dzielnicy. Wyróżniona sprzedaż komercyjna. Dodatkowe informacje: Dochód z wynajmu: Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC