Niesamowita okazja, aby stać się właścicielem popularnego browaru z salą degustacyjną oraz budynkiem. Położony w sercu zachodnich Catskills w Liberty w stanie Nowy Jork, ten dawny punkt transferowy kolei oferuje blisko 9000 stóp kwadratowych na dwóch poziomach, z wieloma drzwiami garażowymi i parkingiem na 20 samochodów. Sala degustacyjna znajduje się na parterze z drewnianym barem z dębu o długości 40 stóp, wyposażonym w system 20 kranów do piwa, kompletnym z kranami, łącznikami, mieszalnikiem gazu do piwa, rurami gazowymi i piwnymi, dużym pomieszczeniem chłodniczym, nowym wentylatorem i jednostką skraplającą, dużą otwartą przestrzenią z 8 stołami wiejskimi, które pomieszczą od 8 do 10 gości, oraz sceną o wymiarach 17x11 stóp z projektorem i dużym ekranem, która była miejscem odbywania się koncertów na żywo i specjalnych wydarzeń. System kranowy, system dźwiękowy, oświetlenie i meble są wliczone w sprzedaż. Jest dużo miejsca na dodanie kuchni, aby rozszerzyć działalność o restaurację. Poziom dolny obecnie generuje przychody z wynajmu i mógłby być przebudowany w celu maksymalizacji czynszu lub zainstalowania sprzętu browarniczego. Budynek i działalność są wliczone w sprzedaż. Szacowana stopa kapitalizacji wynosi 6%+. Właściciel obecnie warzy swoje nagradzane piwo rzemieślnicze w innym miejscu, ale może kontynuować dostarczanie nowemu właścicielowi po cenach hurtowych.

Na zewnątrz znajduje się rampa dla osób niepełnosprawnych, a jedna łazienka jest przystosowana dla wózków inwalidzkich.

Budynek został zbudowany zgodnie z wymaganiami dawnej kolei O&W, z stalowymi belkami I i podłogami nośnymi, a także 12-calowymi słupkami ściennymi, aby wytrzymać wibracje spowodowane przez pociągi. Strefa przeznaczona do produkcji komercyjnej.

Właściciel jest również otwarty na partnerów, aby rozszerzyć i prowadzić działalność, aby zmaksymalizować sprzedaż. Browar ma wiele dodatkowych możliwości rozwoju. Założyciel to nagradzany piwowar z ponad 21-letnim doświadczeniem w warzeniu piwa, a także ma mocne umiejętności w zakresie obsługi klienta, budownictwa, projektowania graficznego, planowania wydarzeń i mediów społecznościowych. Właściciel poszukuje partnera na tym miejscu, który może pomóc w dalszym rozwoju jako partner współpracujący.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production.

Owner is also open to partners to expand and operate business, so as to maximize sales. The brewery has multiple additional avenues to expand into. The founder is an award winning brewer, with 21+ years brewing experience along with strong customer service, construction, graphic design, event planning and social media skills. The owner is seeking to partner at the location with someone who can help catapult it even further as a contributing partner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC