Wyjątkowa Nieruchomość Mieszana – Garaż Samochodowy, 2 Domy Mieszkalne i Licencje Biznesowe (Inspekcja Samochodowa - Demontaż - Dealer Samochodowy - Naprawa Samochodów)
Ten dobrze ugruntowany garaż samochodowy świadczy usługi dla lokalnych mieszkańców i firm od ponad 50 lat i stanowi rzadką okazję do przejęcia biznesu. Garaż o powierzchni 7,440 stóp kwadratowych jest w doskonałym stanie, posiada 6 stanowisk, 4 podnośniki, 2 biura, 2 pół łazienki, osobne stanowisko dla warsztatu blacharskiego oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania na zewnątrz. Licencje obejmują licencję na inspekcję w stanie Nowy Jork z wyposażeniem do inspekcji o wartości około 40 000 dolarów, a także licencję na demontaż, która nadaje się do złomowiska lub sprzedaży używanych części. Mieszkanie na piętrze garażu ma osobne wyjście, co zwiększa jego wszechstronność.

Nieruchomość obejmuje dwa lokale mieszkalne: dom typu ranch z 3 sypialniami i 1 łazienką (2,132 stóp kwadratowych, zbudowany w 1987 roku) z pełnym, wykończonym piwnicą oraz mobilny dom o powierzchni 1,082 stóp kwadratowych z 3 sypialniami i 1 łazienką, obecnie wynajmowany dla dodatkowego dochodu. Ulepszenia obejmują dach metalowy zainstalowany w 2015 roku zarówno na garażu, jak i domu typu ranch, nowy piec (2015), a także zewnętrzny komercyjny piec na drewno, który może ogrzewać zarówno garaż, jak i dom.

Zagospodarowanie AC (Konserwacja Rolna) z wieloma dozwolonymi zastosowaniami oraz usytuowane na dwóch oddzielnych działkach, ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał do rozbudowy. Jej dogodna lokalizacja w pobliżu Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty i Youngsville sprawia, że jest idealna dla różnych możliwości wykorzystania mieszanych. To doskonała okazja biznesowa/dochodowa, której nie chcesz przegapić!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC