Witamy w tym dwupokojowym, jednopółłazienkowym duplexie w sercu Upper West Side, znajdującym się w przyjaznym zwierzętom spółdzielni Turin House HDFC. Ten przestronny i zachęcający dom oferuje przemyślany układ z niesamowitym potencjałem. Po wejściu wita Cię kuchnia z oknem, którą można łatwo połączyć z pokojem dziennym, tworząc idealne warunki do przyjmowania gości lub zaprojektowania swojej wymarzonej przestrzeni otwartej. Wygodna półłazienka uzupełnia główny poziom. Na górze znajdują się dwa przestronne pokoje, pełna łazienka oraz doskonała przestrzeń do przechowywania — idealna do utrzymania porządku.

Usytuowanie na rogu Columbus Avenue i West 90th Street jest nie do pobicia. Budynek oferuje szeroki wachlarz udogodnień, w tym 24-godzinną obsługę w lobby/stanowisko ochrony, parking i pomieszczenie na rowery (lista oczekujących), prywatny dziedziniec i ogród oraz pokój wspólnotowy, który jest obecnie w trakcie renowacji. Mieszkańcy mogą również korzystać z pralni czynnej 24/7 oraz dwóch nowych wind dla dodatkowej wygody. Codzienne niezbędniki znajdują się zaledwie kilka kroków dalej, z Duane Reade i usługą pralniczą przylegającą do budynku, a tylko jeden blok dzieli Cię od Central Parku i cztery bloki od Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods i TJ Maxx znajdują się w pobliżu, a także łatwy dostęp do linii metra 1, 2, 3, B i C oraz autobusów M7, M10 i M11.

Turin House przechodzi właśnie wielomilionową renowację, aby unowocześnić swoje korytarze, elewację, okna, dziedziniec, wspólne przestrzenie i lobby — podnosząc zarówno jego urodę, jak i wartość na dłuższy okres. Miesięczne opłaty za utrzymanie wynoszą 994 USD i obejmują podatki, elektryczność, gaz, wodę i ogrzewanie. Jest to spółdzielnia HDFC, więc obowiązują ograniczenia dochodowe. Proszę pamiętać, że zakupy za gotówkę nie są dozwolone, podnajmowanie jest dozwolone z ograniczeniami, a darowizna do 50% zaliczki jest dozwolona.

Obowiązują wytyczne dochodowe HDFC (165% AIM):
• 2 osoby: maksymalny dochód 213,840 USD
• 3 osoby: maksymalny dochód 240,570 USD
• 4 osoby: maksymalny dochód 267,300 USD

Maksymalne aktywa gospodarstwa domowego: 349,275 USD (fundusze emerytalne są zwolnione)
Dodatkowe uwagi:
• Zakupy za gotówkę niedopuszczalne
• Podnajmowanie dozwolone (z ograniczeniami)
• Darowizna do 50% zaliczki dozwolona

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that can easily be opened to the living room, creating an ideal setup for entertaining or designing your dream open-concept space. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $994 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $349,275(retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 50% of the down payment permitted